Земля для «Системы»
Чтобы построить медицинский центр за 8 млрд руб., «Медси» планирует вступить в партнерство с Московской областью. Участок между больницей и санаторием «Медси» сейчас в областной собственности
«Владимир Петрович [Евтушенков, основной владелец АФК «Система», которой принадлежит почти 75% «Медси»] презентовал президенту России проект на форуме в Санкт-Петербурге (Петербургский международный экономический форум. - «Ведомости»). Нам будет приятно, если он будет реализован в ближайшее время», - сказал «Ведомостям» губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Медицинский центр по планам займет 126 га в поселке Отрадное Красногорского района Московской области и будет состоять из трех зон: больницы, педиатрического центра со спортивно-оздоровительным комплексом (его предстоит построить) и санатория. Клиническую больницу и санаторий в Отрадном «Медси» получила от ГУП «Медицинский центр управления делами мэра и правительства Москвы». В апреле 2012 г. стороны объявили о создании объединенной компании. ГУП выкупил допэмиссию акций «Медси» по закрытой подписке, акции он оплатил имуществом на 6,043 млрд руб.
А вот участок в 30 га между больницей и санаторием, на котором планируется построить педиатрический центр, сейчас принадлежит Московской области. Педиатрический центр планируется создавать на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП): область предоставит компании права на участок и будет содействовать прохождению необходимых процедур, а инвестор взамен станет обслуживать пятую часть пациентов по полису обязательного медицинского страхования (ОМС), говорится в презентации «Медси» (ее «Ведомостям» предоставил представитель министерства инвестиций и инноваций Подмосковья). Предполагается, что за три года работы выручка детской больницы и поликлиники вырастет более чем втрое: с 232,29 млн до 813 млн руб. Срок окупаемости проекта - 12 лет.
Реализация проекта позволит предоставлять в одном медицинском центре полный спектр медицинских услуг для детей и взрослых, объясняет в презентации «Медси». У Московской области нет подобного детского центра, отмечает министр инвестиций и инноваций области Денис Буцаев (комментарии он передал через представителя). Область предоставит компании право на земельный участок, говорит он, «Медси» же инвестирует в улучшение какого-либо медицинского объекта, находящегося в собственности региона, и рассмотрит возможность управления им. Сейчас, по словам Буцаева, участок на стадии межевания.
Получить такой участок через схему ГЧП выгоднее, чем покупать его, считает директор по инвестициям Blackwood Михаил Гец. По его оценке, участок, на который претендует «Медси», может стоить $15 млн. ГЧП позволяет повысить доходность бизнеса и получить льготы, говорит Гец.
«Медси» планирует построить в Отрадном медицинский центр, писала компания в презентации, посвященной итогам 2013 г. Для этого она собирается модернизировать больницу, построить детскую больницу, лаборатории, реабилитационные, оздоровительные, гостиничные комплексы и проч. Площадь новых зданий составит около 350 000 кв. м. Инвестиции в строительство медицинского центра составят 8 млрд руб., говорилось в презентации «Медси». Первый этап модернизации планируется завершить в 2015 г., развитие инфраструктуры продолжится до 2025 г., сообщала в мае компания.
Концепция медицинского парка, включая детский центр, находится в стадии обсуждения, говорит представитель «Медси». Параметры реализации проекта (сроки, размер инвестиций и другие условия), по ее словам, пока не утверждены.