Энергетики сэкономят на метрах

Российский аукционный дом (РАД) стал продавцом непрофильных активов структур государственного ОАО «Россети». «Россети» передадут на реализацию 28 объектов по стране общей площадью 180 000 кв. м, в том числе недвижимость в Москве и Петербурге. Среди петербургских лотов - нежилые помещения площадью 6726 кв. м в здании общей площадью 14 400 кв. м на Невском проспекте, 111/3, лит. А, здание целиком на Вознесенском проспекте, 26, площадью около 5000 кв. м, а также отдельное здание института в Пушкине на Октябрьском бульваре, 50/30, лит. А, говорится в сообщении РАДа.

Информация о том, что РАД победил в конкурсе на право продавать непрофильное имущество ОАО «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (дочерняя компания «Россетей»), есть и на сайте госзакупок. Аукцион на выбор организатора торгов состоялся в конце мая, имущество должно быть продано до конца 2015 г. Представитель «Россетей» сообщил, что официально совет директоров еще не принял решение о продаже этой недвижимости.

«Россети» распродают непрофильные активы, чтобы оптимизировать издержки и сфокусироваться на основном бизнесе, говорит аналитик ФК «Открытие» Сергей Бейден. Так поступают и другие энергетические компании, например «Мосэнерго», добавляет он.

Оценку имущества возьмет на себя собственник, рассказал представитель РАДа. Оценщик пока не определен, он будет выбран на конкурсе, добавляет источник в «Россетях».

Лоты как на Невском, так и на Вознесенском проспектах будут интересны потенциальным покупателям, офисное предложение в зоне Невского проспекта сейчас крайне ограничено, а здание на Невском, 111, близко к метро и к площади Восстания - такой актив может привлечь как компании, которые ищут объекты для собственного использования, так и инвесторов под сдачу в аренду, говорит гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Андрей Косарев.

Много зависит от состояния недвижимости, реальные сделки с подобными объектами площадью от 5000 кв. м проходят по цене 60 000-70 000 руб. за 1 кв. м, в ремонт покупателю приходится вкладывать еще около 40 000 руб. на 1 кв. м, говорит вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина. Такие объекты могут быть реконструированы как в офисы высокого класса, так и под отель, добавляет она. Лот в Пушкине тоже имеет инвестиционный потенциал - есть компании, работающие в Пушкине, которые хотят открыть офис именно там, говорит Лапина.