Логоцентр для «Холидей»
Логистический комплекс для сибирского продуктового ритейлера «Холидей классик» построит PNK Group в своем индустриальном парке «ПНК-Толмачево». Распредцентр с тремя температурными режимами площадью 50 000 кв. м будет сдан к концу 2014 г., рассказал исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. Стоимость проекта - около 3 млрд руб., сообщил Николай Скороходов, совладелец сети «Холидей», которая входит в первую тройку сибирских региональных ритейлеров.
«ПНК-Толмачево» общей площадью 398 000 кв. м и складских помещений - 242 100 кв. м расположен на федеральной трассе М51, в 11 км от Новосибирска и 2 км от аэропорта «Толмачево».
С 2011 г. «Холидей» арендовал в парке 8000 кв. м складских площадей, а с 2013 г. - 29 000 кв. м. Ритейлер выкупит у PNK Group новый распредцентр и переведет туда три из четырех новосибирских складов, говорит Скороходов. По его словам, за счет логоцентра «Холидей» обеспечит себе достаточно складских площадей по крайней мере на 2015 г.
Это будет крупнейшая региональная сделка в текущем году и одна из самых крупных на складском рынке РФ, сообщает Knight Frank.
В этом году «Холидей» планирует открыть в регионах присутствия (в Новосибирской, Омской, Томской и Кемеровской областях и Алтайском крае) около 130 магазинов, преимущественно (около 85%) дискаунтеров, 40 из них - в Новосибирске и области, говорит Скороходов. Сейчас сеть насчитывает 447 магазинов - дискаунтеров, супермаркетов и гипермаркетов.
Доля «Холидей» в Сибирском федеральном округе - 4,4%; в 2013 г. выручка компании (без НДС) составила 44,5 млрд руб., у ближайшего конкурента «Марии Ра» - 50,4 млрд руб., сказал гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров.
В логистическую систему «Холидей» интегрированы пять распредцентров: один в Омске (6000 кв. м) и четыре в Новосибирске (общая площадь - 36 000 кв. м), сказано на сайте компании. «С 1 июля мы арендовали в Омске еще 4000 кв. м складов», - уточнил Скороходов. Исходя из действующих максимальных ставок аренды складских площадей в Новосибирске $120-125 за 1 кв. м в год (данные Jones Lang Lasalle, JLL) и площади складов, которые арендует «Холидей» в Новосибирске, инвестиции в распредцентр компания может окупить примерно за 20 лет, посчитали «Ведомости».
По данным JLL, в Новосибирске - 400 000 кв. м качественных складов (классов A и B), по этому показателю город второй среди миллионников (без учета Москвы и Петербурга) после Екатеринбурга. На 2014-2015 гг. девелоперы заявляют еще 416 000 кв. м качественных складов - около половины придется на логопарк «Север», который строит «Байт-транзит-континент». При этом в действующих объектах сегодня вакантно около 16% площадей, говорится в ответе JLL. PNK Group и Raven Russia - крупнейшие складские операторы Новосибирска.