Второй Sky-отель в Новосибирске

Сегодня компания «Экспо отель» откроет отель Skyexpо в 6 км от аэропорта «Толмачево», рассказала генеральный директор отеля Елизавета Гавриленко. Участок площадью 0,3 га принадлежит компании, говорит она. Здание гостиницы соединено крытым переходом с международным выставочным комплексом «Новосибирский экспоцентр». В восьмиэтажном бизнес-отеле площадью 9500 кв. м 199 номеров, в 200 м - вертолетная площадка, сказано на его сайте. Отель построен за два года, сейчас проходит сертификацию на категорию «3 звезды».

Инвестиции в строительство отеля - 600 млн руб., окупить их инвесторы планируют за семь-восемь лет, рассказала Гавриленко.

По данным ЕГРЮЛ, половина уставного капитала ООО «Экспо отель» принадлежит ЗАО «Группа компаний «Инпорт». Участники рынка считают владельцем ЗАО президента ассоциации «Аэропорт» гражданской авиации Алексея Чертенкова, который в 2005-2009 гг. был гендиректором «Толмачево». Де-юре «Инпорт» принадлежит бывшему заместителю Чертенкова в «Толмачево» Алексею Артемьеву (ЕГРЮЛ), Чертенков является ее президентом, сказано на сайте компании. Чертенков и Артемьев в 2012 г. были осуждены судом г. Обь за коммерческий подкуп (ч. 4 ст. 204 УК РФ) и приговорены к штрафам в размере около 1 млн руб. каждый. Связаться с ними вчера не удалось.

Остальные 50% «Экспо отеля» почти равными долями распределены между шестью частными инвесторами, трое из которых - Максим Якубенко, Сергей Рябов и Марк Рубинов - акционеры компании по производству пластиковых окон БФК, по данным ЕГРЮЛ.

Доля «Инпорта» заложена в Сбербанке до полного выполнения «Экспо отелем» обязательств по кредитному договору, заключенному в мае прошлого года, сказано в выписке из ЕГРЮЛ.

«Инпорту» принадлежит работающий с 2008 г. рядом с аэропортом четырехзвездочный отель Skyport. Им управляет компания «Отели Скайпорт», она же будет управлять Skyexpо, говорит Гавриленко, которая является директором и совладелицей компании.

Гавриленко рассчитывает, что сможет заполнить половину отеля в первый год работы, потом будет больше. Партнер Cushman & Wakefield, директор департамента гостиничного бизнеса и туризма Марина Смирнова сомневается: «В первый год - 42-45%, только во второй год - 50-55%, 60-65% - на третий, это максимально возможная заполняемость новосибирских отелей». В Новосибирске развит деловой туризм и практически нет экскурсионного или досугового туризма, поэтому три дня в неделю гостиницы показывают хорошую загрузку, один день - среднюю и три дня - низкую, добавляет она. Учитывая близость Skyexpо к экспоцентру, гостиницу ожидает высокий сезон во время проведения выставок и резкий спад между ними, уверена эксперт.

Смирнова считает «очень приемлемой» стоимость стандартного номера в Skyexpо - от 3500 руб. в сутки (данные отеля).