Сибиряки снова пошли в банки за жилищными кредитами
Спрос на ипотеку падал недолго: вступила в силу программа господдержки
Сибирский Сбербанк одобрил 700 заявок по программе «ипотека с государственной поддержкой» на 1,132 млрд руб., с 1 апреля банк уже выдал более 100 кредитов на сумму 158 млн руб., сообщила пресс-служба банка статистику с 16 марта, когда начала действовать программа.
«Сбербанк наблюдает большой спрос на этот ипотечный продукт, только за первые две недели действия программы рассмотрено свыше 1000 заявлений», – рассказала директор управления по работе с партнерами Сибирского Сбербанка Мария Ромчанова.
Сбербанк кредитует ипотечных заемщиков под 11,9% годовых, до этого самым дешевым продуктом была специальная акция для застройщиков, ставка по которой составляла 14,5% годовых.
Условия поддержки
Государственная программа поддержки ипотеки распространяется на покупку новостроек и по договору купли-продажи (при условии, что юридическое лицо – первый собственник), а также строящегося жилья на стадии строительства по договору долевого участия. Стоимость кредита – 12% годовых (у Сбербанка – 11,9%). Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемого жилья, срок кредитования – до 30 лет, сумма кредита – до 3 млн руб. (для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге – до 8 млн руб.).
«ВТБ 24» выдавал жилищные кредиты под 15,95% годовых при условии комплексного страхования, ответила «Ведомостям» пресс-служба банка. Всего за месяц действия программы «ВТБ 24» в Новосибирске принял 680 заявок на общую сумму 1,1 млрд руб. Сопоставимые объемы (правда, уже выданных кредитов) банк продемонстрировал за весь I квартал 2015 г.: в январе – марте «ВТБ 24» выдал 886 ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 млрд руб. Это меньше показателей I квартала 2014 г. практически в 2 раза (44% по сумме и 45% по количеству выдач), уточнила пресс-служба «ВТБ 24». Запуск программы «ипотека с господдержкой» повысил интерес населения к жилищному кредитованию – это видно по количеству поданных в банк заявок, говорится в ответе пресс-службы «ВТБ 24».
До этого с момента повышения ставок ЦБ в конце прошлого года объемы ипотечного кредитования снижались. По данным Росреестра по Новосибирской области, в I квартале 2015 г. число сделок на первичном рынке снизилось на 12,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество ипотечных сделок упало на 27,5%.
При действующей ставке в 12% годовых во II квартале ипотечное кредитование вырастет, но объем выдач все равно будет ниже, чем в 2014 г., сократится и портфель по ипотеке, говорится в ответе «ВТБ 24». «Ипотечные портфели сократятся на 3–4%. И все же падение, пусть и небольшое, будет против роста по 30% три года подряд. При этом число выданных ипотечных кредитов упадет куда более значительно», – цитирует пресс-служба банка президента – председателя правления «ВТБ 24» Михаила Задорнова.
Директор по маркетингу и продажам компании «Сибакадемстрой» Динар Зарипов говорит, что в феврале, до вступления в силу «ипотеки с господдержкой», доля ипотечных сделок в общем объеме продаж занимала 32%, в марте – уже 57%. Он, впрочем, не верит, что тенденция продержится долго. «Все, кто заинтересован в жилищном кредитовании и уверен в стабильности своих доходов, воспользуются ипотекой в первые два-три месяца ее действия. Кто не уверен – отложит покупку квартиры на неопределенный срок», – полагает Зарипов.