«Конрад» нашел покупателя
Девелопер Setl City приступает к строительству нового жилого комплекса комфорт-класса в Приморском районе Петербурга северо-западнее пересечения ул. Яхтенной и Оптиков, сообщила пресс-служба компании. Здесь появятся два дома общей жилой площадью 53 000 кв. м и два детских сада на 60 мест каждый. Продажи планируется открыть в марте 2017 г., а проект будет завершен в середине 2019 г. Инвестиции в него, по данным Setl City, оцениваются в 5 млрд руб.
Застройщик приобрел участок у компании «Ликострой» (входит в группу «Конрад» Вагифа Мамишева). В 2015 г. землю на ул. Яхтенной администрация предоставила «Ликострою» в обмен на участок на ул. Бабушкина, где компания планировала построить многофункциональный комплекс. Но против проекта на ул. Бабушкина выступили горожане, так как участок находится на территории бывшего Фарфоровского кладбища. Компании «Ликострой» пришлось отказаться от проекта.
В прошлом году Смольный разрешил «Ликострою» увеличить высотность застройки на участке на ул. Яхтенной до 80 м.
Большие планы
В 2016 г. Setl City сдала в эксплуатацию около 550 000 кв. м и вывела на рынок проектов более чем на 1 млн кв. м, сообщил представитель компании.
Мамишев подтвердил «Ведомостям», что продал участок, уточнив, что Setl Group его постоянный партнер. Стоимость сделки стороны не раскрывают. Такой участок может оцениваться в 1,7–2 млрд руб., считает Виталий Коробов, директор по развитию компании «Аквилон-инвест». Место хорошее, район пользуется большим спросом, а земля на ул. Яхтенной была практически последним свободным участком в этом районе, сообщила Ольга Морозова, руководитель департамента строящейся недвижимости АН «Адвекс». Стоимость жилья там, по ее оценке, может начинаться от 110 000 руб. за 1 кв. м.
Это не первый случай, когда Setl City приобретает активы «Ликостроя». Осенью прошлого года компании объявили, что Setl City выкупит у структуры «Конрада» 0,5 га на ул. Гастелло, 7, для строительства жилья. В 2015 г. Setl City приобрела у «Конрада» проект бизнес-класса на ул. Костюшко, 19, в Московском районе, сейчас там строится ЖК «Москва».
В 2012 г. Мамишев вложил 126 млн руб. в спасение петербургской сети «Дом книги». По словам Мамишева, средства были использованы им из валютного кредита в банке «Санкт-Петербург». Планировалось, что инвестор станет акционером «Дома книги», но власти изменили решение и пообещали вернуть ему в 2016 г. около 200 млн руб. По словам Мамишева, средства он до сих пор не получил. Кредит предприниматель погасил, сообщил представитель банка.