Дорога к инвестициям

В 2016 г. инвестиции в основной капитал в Петербурге составили 582,3 млрд руб., что в сопоставимых ценах на 12,4% больше, чем в 2015 г., сообщила пресс-служба комитета по инвестициям со ссылкой на Петростат. В 2015 г. инвестиции составили 521,3 млрд руб., в 2014 г. – 502,6 млрд руб. Активнее всего в 2016 г. были инвесторы в сферу транспорта и связи (рост в 1,7 раза до 176,1 млрд руб.). Инвестиции в строительство выросли на 19,8% до 14,9 млрд руб., в производство и распределение электроэнергии, газа и воды – на 8,8% до 39,3 млрд руб., на 33% до 41,2 млрд руб. выросли инвестиции в производство транспортных средств и оборудования. По словам представителя комитета, самым крупным инвестпроектом в 2016 г. стало завершение центрального участка ЗСД (стоимость – 120 млрд руб.).

По данным Петростата, инвестиции в оптовую и розничную торговлю снизились на 8,2% до 23,3 млрд руб., в операции с недвижимым имуществом – на 18,2% до 77,8 млрд руб. По данным JLL, доля Петербурга в общем объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России выросла за 2016 г. с 4 до 6% ($258 млн против $105 млн в 2015 г., без учета сделок с землей и прямой продажи квартир). В JLL объясняют рост эффектом «низкой базы». Крупные петербургские застройщики заявили о росте продаж в 2016 г. По оценке «Петербургской недвижимости», в среднем по рынку продажи выросли на 10%, было продано около 4 млн кв. м жилья. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость и землю в 2016 г. достиг рекордных 58 млрд руб., что в 2,5 раза больше 2015 г., на долю иностранных инвестиций пришлось 10%, подсчитала Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar. Рынок оживился, собственники стали более гибкими в переговорах с инвесторами, отмечает она.

Прямые иностранные инвестиции в экономику Петербурга за девять месяцев 2016 г., по данным ЦБ РФ, сократились на 12% до $4,8 млрд (в России снизились на 14%).

Из-за неясной геополитической ситуации и кризиса инвесторам понадобилось время, чтобы поменять стратегию, считает исполнительный директор петербургского отделения Американской торговой палаты в России Мария Чернобровкина. За предшествующие сытые годы в городе появилось и работало достаточное количество предприятий с иностранным капиталом, они быстро переориентировались на экспорт, используя снижение себестоимости как конкурентное преимущество, говорит она.

Если исключить отрасли связи и транспорта, снижение составит 2,8% в рублях и 2,1% – в сопоставимых ценах, посчитал гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. В 2017 г. объективным ориентиром по объему инвестиций в основной капитал для города будет 540–550 млрд руб., что выше уровня 2015 г., однако уступает рекордному 2016 году, прогнозирует он. В 2017 г. стремительного роста ждать не стоит, но есть вероятность, что иностранные инвестиции будут постепенно возвращаться, а внутренние продолжат расти, прогнозирует Чернобровкина. Иностранные инвестиции в 2017 г. вырастут, укрепление рубля в сочетании с изменением международной политики обеспечило всплеск интереса к России, согласен Бурмистров.