Рынки меняют лицо

Менять профиль сельскохозяйственных рынков планируют лишь несколько участников конкурса / Анастасия Арашкевичуте/ Для Ведомостей

В конкурсе идей перезапуска сельскохозяйственных рынков участвует 16 организаций из Москвы, Петербурга и Пятигорска, они подали 22 заявки, сообщил в конце недели Фонд имущества Петербурга. В числе участников – федеральная торговая сеть. Многие претенденты просили не публиковать их названия, сообщил «Ведомостям» директор Фонда имущества Денис Мартюшев. Конкурс на обустройство пяти городских рынков – Кузнечного, Мальцевского (Некрасовского), Ломоносовского, Московского и Невского – предшествует торгам на их 10-летнюю аренду. По словам Мартюшева, инвесторы, подавшие заявки на конкурс идей, составят «значительную часть участников аукциона по аренде сельхозрынков».

Свою концепцию на конкурс представил многопрофильный холдинг Zenden Group, который управляет сетью обувных магазинов и строит производство обуви в Крыму. По словам президента Zenden Group Андрея Павлова, Zenden уже занимается запуском рынка в Пятигорске. Окончательного решения об участии в аукционе Фонда имущества пока не принято, добавил он.

Рыба и медиа

6 заявок поступило на аренду Кузнечного рынка, 5 – Мальцевского. Большинство проектов предполагают сохранение профиля или открытие продовольственных магазинов, но есть концепции рыбного рынка и цифрового медиацентра

Московская Zemskiy Group, которая занимается комплексным развитием рынков в городах России, подготовила концепции для Кузнечного (туристический центр с шоу-площадкой и фудкортом) и Мальцевского (база для региональных сельхозпроизводителей) рынков, сообщил ее директор Владислав Земский. По его словам, в планы входит сокращение площади и повышение эргономичности торговых мест. Инвестиции в перезапуск Кузнечного рынка он оценивает в 170 млн руб., Мальцевского – в 220 млн руб., при ставках аренды для инвестора 500 руб. за 1 кв. м в месяц они окупятся за 3–5 лет.

Fort Group намерена участвовать в аукционе на аренду, сообщил «Ведомостям» ее управляющий партнер Максим Левченко. Рынки, концепции которых подготовила Fort Group, он не называет.

Торговая сеть «Верный» не претендует на управление рынками, но заинтересована в аренде магазинов на них, сообщил ее исполнительный директор Олег Высоцкий. Пресс-служба сети «Лента» сообщила, что «Лента» заявок на конкурс не подавала. Представители X5 Retail Group не ответили на запрос «Ведомостей».

Подавляющее большинство представленных проектов способны обеспечить более высокую по сравнению с нынешней экономическую эффективность рынков, полагает гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Наиболее проработанным и экономически эффективным он называет проект по Кузнечному рынку с использованием опыта Даниловского рынка, который развивает в Москве Ginza, а также две заявки по Кузнечному и Мальцевскому рынкам, которые предполагают их трансформацию в соответствии с концепцией продуктовых островов. Проекты взаимодействия крупных продовольственных сетевых операторов с фермерами сейчас не только активно обсуждаются, но и перешли в стадию практической реализации: например, в мае 2017 г. сеть гипермаркетов «Карусель» запустила такой проект в Твери, добавляет эксперт.