В прошлом году по инициативе Губернатора Московской области Андрея Воробьева по аналогии с программой «Земля за 1 рубль» была запущена новая программа «Недвижимость за 1 рубль». Благодаря этому сервису малое или среднее предприятие, в котором работают не более 250 человек, а выручка составляет до 2 млрд рублей, могут получить в аренду по льготной ставке здания или помещения, которые требуют вложений в ремонт. За полгода реализации программы в Подмосковье субъектам МСП предоставили почти 160 объектов недвижимости.
«По итогам 2023 года на льготных условиях по программе «Недвижимость за 1 рубль» заключено 155 договоров аренды муниципального недвижимого имущества. Планируемый объем инвестиций по проектам, которые запустят на переданных по программе объектах, составит более 800 млн рублей. Реализация проектов позволит создать порядка 800 новых рабочих мест в Подмосковье», - рассказала заместитель председателя правительства – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
Арендовать без торгов помещение предприниматели могут на 10 лет, а здание – на 15 лет. В условиях аренды включено обязательство: отремонтировать объект недвижимости в течение 1,5 лет или реконструировать его за 3 года, после чего бизнес имеет право преимущественного выкупа объекта недвижимости – после 5 лет. Если износ объекта более 80%, стоимость аренды составляет 1 рубль за 1 м² в год, а если менее 80% – по ставке налога на имущество.
«Программа запущена для зданий и помещений, находящихся в плачевном состоянии, главное условие участия — восстановление объекта. Предприниматели со своей стороны значительно экономят на аренде, неликвид преображается, используется по назначению, муниципалитет получает новые рабочие места и налоги. Таким образом, в выигрыше все. В настоящее время на инвесткарте региона размещено около 220 помещений и зданий, которые бизнес может взять в аренду за 1 рубль. Также планируется добавить еще порядка 260 объектов. Перечень постоянно пополняется и актуализируется», - добавила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
На объектах, переданных предпринимателям в прошлом году, будут открыты предприятия из самых разных сфер – от объектов торговли до небольших производственных компаний.
Так, в г. Красноармейск Пушкинского г. о. для открытия маникюрного кабинета арендовано подвальное помещение, работы по ремонту уже начались. В п. Горбуша Богородского г. о. откроется бизнес в сфере информационных технологий, в п. Красково г. о. Люберцы отреставрируют нежилое здание под рекреационный бизнес, а в самих Люберцах на Октябрьском проспекте появится киберспортивный клуб.
Подобрать помещение или здание можно на инвестиционной карте Московской области, воспользовавшись фильтром по типу объекта «Недвижимость», а затем выбрать «Недвижимость за 1 рубль». Здесь же онлайн можно подать заявку на получение выбранного объекта. Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней.