Анастасия Погосова, четверокурсница программы «Управление бизнесом» Высшей школы бизнеса (ВШБ) ВШЭ, является сооснователем проекта «ТехноСкан Про», который специализируется на создании виртуальных 3D-экскурсий и высокоточном лазерном сканировании объектов недвижимости. Большинство членов команды проекта — студенты ВШБ, на их счету множество реализованных работ. Историей успеха Анастасия Погосова поделилась в интервью «Вышке.Главное».

О проекте

Я сооснователь и CEO проекта «ТехноСкан Про». Работаем над ним вместе с моим братом Романом Погосовым. Специализируемся на создании виртуальных 3D-туров, по-простому говоря, даем возможность побывать в выбранном месте в удобном дистанционном формате. Наша целевая аудитория — агентства недвижимости и частные риелторы, так как благодаря 3D-турам недвижимость продается и сдается быстрее. Но к нам также обращаются клиенты из самых разных сфер — от отелей до исследовательских центров компании «Сибур» в «Сколково». С лета прошлого года стали также заниматься высокоточным лазерным сканированием объектов. Обычно у нас заказывают эту услугу, чтобы сократить время измерений рулетками и исключить человеческий фактор. Мы же с помощью лидаров (лазерный локатор для дистанционного зондирования объектов. — Ред.) быстро создаем высокоточное облако точек и выгружаем проектировщикам в нужном формате.

История создания проекта

Родители всегда рассказывали нам с братом о своей работе. Они заняты в сфере недвижимости — много интересного. Мы с детства знали особенности этого рынка. Идея показывать объекты дистанционно пришла Роме в далекие ковидные времена, он купил в кредит первую камеру и начал делать проекты квартир для агентства папы. Спустя год открыл несколько успешных пунктов выдачи Ozon и «Яндекс» и начал искать новые локации — так туры отошли на второй план.

В то же время я поступила на первый курс Вышки, и после года подготовки к ЕГЭ мне хотелось активной деятельности. Рома рассказал про туры и предложил развивать проект вместе. Уже через несколько дней я отрисовывала, как будет выглядеть наш сайт, и думала над пакетными тарифами для агентств и клиентов. Еще в школьные годы я увлекалась 3D-моделированием. Обычно мы изготавливали какие-то сложные запчасти, но для итогового проекта нам предложили выбрать любую идею. Я решила сделать проект дома в классическом стиле. Я и не предполагала, что через несколько лет буду 24/7 работать над стартапом в этой же области.

О результатах

За 3,5 года работы мы прошли путь от первых некоммерческих экспериментов до устойчиво работающих решений. За это время наша команда реализовала около 80 проектов по созданию виртуальных 3D-туров для агентств недвижимости и частных риелторов.

Мы работали и с более крупными объектами, например создали 3D-тур кампуса ВШБ ВШЭ, который размещен на официальном сайте приемной кампании магистратуры и позволяет всем желающим в России и за границей виртуально прогуляться по кампусу ВШБ. После съемки тура нам стало интересно узнать больше о богатой истории корпуса и, конечно, захотелось поделиться ею с другими студентами в интерактивной форме. В прошлом году наша команда создала отдельный исторический 3D-тур и заняла второе место по Москве и стала лауреатом по России на IV Всероссийском конкурсе по истории предпринимательства «Наследие выдающихся предпринимателей России».

Меньше года назад создали виртуальную экскурсию по исследовательскому центру «Сибур ПолиЛаб» в «Сколково», одному из самых технологичных объектов компании. Наша команда интегрировала более 100 меток с фотографиями и информацией, подготовленной сотрудниками центра, чтобы во время экскурсии пользователь мог нажать на оборудование, приблизить изображение и сразу понять, как именно ученые «Сибура» используют его в работе. Это был наш первый опыт работы с крупным индустриальным заказчиком.

Направление высокоточного лазерного сканирования у нас появилось примерно полгода назад, но нам уже удалось сделать пилотный проект на базе ЖК «Бадаевский». За два часа мы оцифровали два этажа здания и на основании полученных данных сопоставили их с проектной документацией застройщика, предоставленной в формате PDF, что позволило оперативно проверить, есть ли расхождения между проектными планами и фактическим исполнением. Осенью 2025 года мы сделали первый проект для компании «Складно» — IT-платформы автоматизированной аренды у дома. И после успешного пилотного проекта стали подрядчиками платформы по обмерам помещений.

Особый проект

Самые запоминающиеся съемки — первая работа в регионе. Тогда у нас было совсем немного заказов, и неожиданно заказали тур котельной в Вологде. От момента заказа до поездки прошло буквально два-три дня, в тот период у нас в штате был только один фотограф, но по личным причинам он не смог поехать, поэтому на съемку поехала я одна. Родители, мягко говоря, были в шоке: я одна еду в Вологду, в какие-то поля, снимать котельную — в этой истории странным было многое.

Команда

Кроме меня и Ромы, в команде еще шесть человек — все они, кроме нашего проектировщика, студенты бакалавриата и магистратуры ВШБ. С кем-то я училась в одной группе или на потоке, с кем-то познакомились в Бизнес-клубе Вышки. Например, с нашим руководителем отдела съемки Анной Золотько мы учимся в группе четвертый год, она в команде практически с самого начала стартапа.

Интересный факт: с Анной Золотько мы полтора года назад открыли успешный пункт выдачи заказов Ozon и выступали на Форуме Бизнес-клуба ВШЭ — 2025 вместе с директором по продуктовым коммуникациям и управлению репутацией и руководителем редакции B2B-коммуникаций Ozon.

В создании 3D-тура ВШБ НИУ ВШЭ и исторической экскурсии по кампусу участвовало 9 (включая меня) студентов Вышки: Дмитрий Карпенко, Анна Золотько, Юлия Хисматулина, Солтан Массоуд, Мария Зинченко, Владислав Лемза, Григорий Морычев, Ярослав Шкуратов. В исторической версии мы делали упор на использование архивных исторических материалов, придумали аудиогид, анимацию ворон (куда же без символа Вышки) и даже отдельную зимнюю новогоднюю версию с анимацией снега и VR-адаптацией.

Планы на дальнейшее развитие

Подведя итоги за 2025 год, мы с Ромой наметили несколько направлений развития на следующий год. В первую очередь это фокус на стандартизацию бизнес-процессов, чтобы проект можно было масштабировать без потери качества, а также на доработку и усиление маркетинговой стратегии. Отдельной важной задачей для нас является рост регионального присутствия: на данный момент, помимо Москвы, у нас можно заказать тур и лазерное сканирование в Санкт-Петербурге, Новороссийске, Сочи, Краснодаре и Калининграде.

О Вышке

Учиться было трудно на первых курсах, потом привыкаешь к нагрузке и понимаешь, что можешь добавить себе в расписание даже что-то еще. Хотя в предсессионное время, когда мы сдаем все проектные работы, и непосредственно в сессию учиться по-прежнему очень трудно. В какой-то момент наступает период, когда ты не понимаешь, как успеваешь делать 8 проектов одновременно, а главное — доводишь их до конца и успешно защищаешь, — это называется «вышкинская магия». Не могу не отметить, что мне очень повезло с однокурсниками: у нас принято друг другу помогать и поддерживать. Думаю, что за счет этого учиться и проще, и интереснее.

Если говорить про обучение в целом, то большинство предметов и заданий, которые мы выполняем, крайне прикладные, многое из того, что мы обсуждаем на парах, получается почти сразу же интегрировать в свои проекты. Отдельно хочется отметить открытость преподавателей к диалогу. Мы часто оставались группой студентов после пар и обсуждали с преподавателями свои идеи, советовались или просто говорили на интересные темы.

Мне кажется, что наибольшая ценность образования формируется в живом диалоге с преподавателями — с людьми, чей опыт в бизнесе или на конкретном рынке больше, чем весь твой профессиональный путь. Классно, что в Вышке есть возможность получить качественную обратную связь и кратно ускорить развитие своих проектов.

Вышка и профессиональный путь

На специализации «Предпринимательство» образовательной программы «Управление бизнесом» ставится цель научиться запускать бизнес-проекты и эффективно управлять ими. Вышка ведет к этой цели. В какой-то момент ловишь себя на том, что уже не можешь смотреть на бизнес как раньше, формируется бизнес-насмотренность. Также приятно осознавать, что к тебе за бизнес-советами стали обращаться родные, знакомые и даже другие предприниматели.

Мне нравится наш формат обучения. Подавляющее большинство заданий мы выполняли в командах. Если поначалу это давалось непросто, возникали конфликты, то со временем именно этот опыт позволил понять, как выстраивать работу в совершенно разных командах максимально эффективно.

Кроме того, Вышка дает сильную профессиональную среду и сеть контактов. К четвертому курсу, когда появляется новая идея или задача, я уже понимаю, кому можно написать для получения консультации, необходимого контакта или совета. Пример влияния среды Вышки: в Высшей школе бизнеса я познакомилась с крутым предпринимателем — Никитой Нехаенко, который рассказал про отборы в Академию ПМЭФ. Меня это заинтересовало, и я решила попробовать пройти отбор, он прошел удачно, и я сразу попала в закрытую часть. Теперь мы с ребятами из академии ездим на самые крупные форумы в стране. В 2025 году посчастливилось попасть на все дни ПМЭФ, ВЭФ и на Конгресс молодых ученых в Сочи. Такие форумы — это возможность представить свой проект крупным партнерам, найти интересные знакомства и почувствовать тренды рынка.

Если говорить про конкретную помощь в развитии стартапа, то огромную поддержку нам оказал Центр предпринимательства ВШБ во главе с Дмитрием Кнатько. Благодаря центру был создан 3D-тур ВШБ, который активно используется для представления нашего кампуса. Когда мы доказали пользу проекта, то университет нас финансово поддержал. Я не слышала о таких возможностях от ребят из других вузов.

После выпуска

С начала четвертого курса активно думаю над тем, что буду делать после окончания университета. Конкретного плана, к сожалению или к счастью, у меня нет. С одной стороны, понимаю, что, закончив учебу, смогу уделять больше времени предпринимательству, с другой стороны, я довольна своим обучением и мне хочется погрузиться еще глубже в управление IT-продуктами, так что пока я в поиске интересных магистратур. Если все-таки решусь поступать, то сниму квартиру напротив университета, ездить по полтора часа в одну сторону в мои годы уже непосильно.