Технология рациональной организации работ по повышению защищенности зданий от негативного воздействия воды

Вода является одним из негативных воздействий гидрометеорологических опасных явлений (сильный дождь, сильный ливень, сильный мороз, комплекс неблагоприятных метеорологических явлений - частые дожди, повышенная влажность воздуха, подтопление) и разрушающе действует на защищенность зданий. Увлажнение строительных материалов водой, как считают эксперты, - профессор кафедры «Безопасность жизнедеятельности» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации доктор технических наук, профессор Седнев В.А. и доцент кафедры «Безопасность жизнедеятельности» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации кандидат технических наук, доцент Сергеенкова Н.А., - главная причина снижения защищенности и долговечности зданий и сооружений, нарушения температурно-влажностного режима помещений, промерзания углов и стыков, отслоения отделочных слоев, появления «высолов» на поверхности фасадов, увеличения теплопотерь. Вода, разрушительно действующая на эксплуатационно-технические свойства бетона, приводит к снижению его прочности, может явиться причиной разрушения зданий и сооружений из бетона, что требует повышения их защищенности от воздействия воды, особенно на территориях Сибирского, Дальневосточного и Центрального федеральных округов.

Любой населенный пункт состоит из комплекса разных по назначению, объемно-планировочному и конструктивному исполнению, зданий и сооружений, выполняющих функции производственного, жилого, бытового и социально-культурного назначения. Каждое здание, обладая ему присущими особенностями, индивидуально, его можно пронумеровать, составить перечень, но, одновременно, каждое здание есть представитель конкретной серии (типа) зданий.

Все элементы города группируются по функциональным признакам и можно выделить основные функциональные зоны (территории): селитебную (жилую); промышленную; коммунально-складскую; внешнего транспорта. При проектировании селитебной застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации ее территории:

микрорайон - структурный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м;

жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью 80-250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, и часть объектов городского значения.

Наиболее эффективным способом обеспечения защищенности зданий из бетона от негативного воздействия воды является гидрофобизация. Для обоснования рациональной организации работ по ее проведению экспертами взят новый микрорайон Восточного административного округа г. Москвы, в котором основными являются здания из бетона серии П-44Т, И-55, П46М, ИП46С, ГМС-1, КОПЭ (табл.1, рис.1). Распределение зданий одинаковой численности по сериям показывает наличие одной группы, где каждая серия представлена одним зданием, и часто встречающиеся серии зданий, каждая из которых содержит по одному зданию, численность которого велика (таблица 2, рис. 2), и характеризуется тем, что 40%-60% серий зданий, уникально, и 40-60% общего количества зданий является часто встречающимися (5-10% числа видов).

Таблица 1

Исходные данные по сериям зданий из бетона и их количеству

Таблица 2

Распределение зданий одинаковой численности

Рис. 2. Распределение зданий одинаковой численности по сериям зданий

Для повышения эффективности обслуживания зданий из бетона определяют связь численности обслуживающего персонала с количеством эксплуатируемых объектов. При этом на снижение трудоемкости влияет, в числе других, по мнению экспертов - профессора кафедры «Безопасность жизнедеятельности» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации доктора технических наук, профессора Седнева В.А. и доцента кафедры «Безопасность жизнедеятельности» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации кандидата технических наук, доцента Сергеенковой Н.А., фактор освоения персоналом эффективных приемов работы. Рост количества обслуживаемых однотипных зданий позволяет снизить удельную трудоемкость работ, а на суммарную трудоемкость работ и численность персонала влияет процесс образования различных по величине групп зданий одной серии, повышающий производительность труда.

Причем существующая практика обслуживания зданий не предусматривает коэффициентов, учитывающих снижение удельной трудоемкости работ при выполнении одинаковых операций, цены на единичную выполняемую операцию также не предусматривают понижающих коэффициентов, хотя наблюдается снижение удельной трудоемкости при повторении однотипных операций. Изменение затрат на обслуживание определяется величиной групп нижней части распределения (рис.2). Предлагаемый подход позволяет дать количественную оценку снижения трудоемкости обслуживания зданий и сооружений из бетона, - это величина резерва эффективности, который определяет возможное снижение их трудоемкости при имеющейся структуре: 40-60% общего количества видов работ уникальные, требующие квалификации; и около 10% содержит до 60% всех работ (массовые), устойчивость этой группы позволяет реализовать резерв эффективности при обслуживании зданий несколькими группами одновременно, каждая из которых выполняет определенные виды работ, повысить производительность по гидрофобизации не менее чем на 20 %. Использование подхода позволяет также оптимизировать эксплуатирующие организации.