Представители органов власти, ведущие девелоперы и эксперты рынка обсудили действующие модели распределения и финансирования инфраструктурных обязательств и возможные направления изменения регулирования сферы КРТ в рамках Строительного юридического форума.
Как было отмечено в ходе дискуссий, инфраструктура перестаёт быть «сопутствующим элементом», инфраструктурные обязательства де факто стали серьезной статьёй расходов и фактором неопределённости в финансовой модели проектов КРТ. При этом частые изменения региональных нормативов градостроительного проектирования приводят к непредсказуемости итогового финансового результата и препятствуют реализации социальных обязательств застройщиков.
«В целях обеспечения возможности долгосрочных инвестиций в течение всего срока реализации КРТ предлагаем рассмотреть возможность внесения изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации для закрепления действия обязательных нормативных требований, установленных законодательством о техническом регулировании, региональными нормативами градостроительного проектирования, льготными программами субъектов Российской Федерации, действующими на дату принятия решения о КРТ, на протяжении всего срока реализации КРТ», – отметил в ходе своего выступления член Правления, директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов.
Он также добавил, что подобные механизмы, так называемая «дедушкина оговорка» уже действуют в механизмах государственно-частного партнёрства и концессий, а также для специальных инвестиционных контрактов.
Строительный юридический форум в 2026 году был посвящен актуальным правовым вопросам и юридической практике в сфере строительства. Форум является ежегодным деловым событием для юристов. Его цель — формирование единого профессионального пространства для консолидации юридического сообщества, госструктур, строительного бизнеса и промышленности.