Дворец выставлен на продажу в Санкт-Петербурге

Российский аукционный дом» (РАД) готовится 10 декабря провести аукцион по продаже здания на набережной Кутузова, 24, сообщила вчера пресс-служба Фонда имущества Петербурга (один из учредителей РАД, созданного в конце августа).

Стартовая цена – 918 млн руб., аукцион будет идти на понижение. Аукцион еще официально не объявлен, сообщается в пресс-релизе Фонда имущества.

На торги выставлено основное здание, расположенное на набережной Невы, неподалеку от Летнего сада, между Троицким и Литейным мостами, и флигель, общая площадь объекта – около 6500 кв. м, сообщает фонд. Здание по этому адресу было построено в 1775 г. В начале XIX в. его приобрел граф Александр Кушелев-Безбородко, открывший там художественную галерею.

В Фонде имущества отказались назвать компанию, которая выступает продавцом. В 2007 г. часть здания по адресу: Гагаринская, 1/24, площадью около 4000 кв. м на торгах Фонда имущества выкупило ООО «Невское» под мини-отель за 95 млн руб. После приобретения нежилых помещений компания расселила другую часть здания и стала его полным собственником, говорит источник в Смольном. Это подтвердил на условиях анонимности сотрудник «Невского».

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Невское» на паритетных условиях владеют Алексей Рвачев и московское ЗАО «Родкрофт девелопмент», которое, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит кипрскому офшору «Родкрофт лимитед».

Вчера в ООО «Невское» и ЗАО «Родкрофт девелопмент» отказались от комментариев.

Здание может быть использовано под высококлассную гостиницу, считает Татьяна Чурсина, старший консультант инвестиционного департамента Colliers Int.

«Это очень дорого, памятник по такой цене нам не интересен», – говорит директор по развитию «Концерна Питер» Иван Беркольцев. На прошлой неделе его компания приобрела на аукционе Росимущества 100% акций ОАО «Гипромясомолагропром», которому принадлежит здание площадью 4800 кв. м на Московском проспекте, 8, по стартовой цене в 188,4 млн руб. «Концерну Питер» здание под гостиницу досталось на торгах по $1200 за 1 кв. м, а собственник объекта на набережной Кутузова хочет около $4500. Трудно предположить, кто сейчас решится вложить деньги в столь сложный и затратный проект, говорит Беркольцев. Даже с учетом того, что место позволяет сделать там гостиницу «5 звезд», цена завышена и может снизиться в ходе торгов, предполагает он. А Чурсина считает цену адекватной рынку. По оценке Беркольцева, в реконструкцию памятника надо будет вложить еще примерно $2000 за 1 кв. м.

«Талион» больше года не может продать дворец на наб. Кутузова, 4.