Объем кредитования девелоперов сократили в 5 раз

Объем кредитования девелоперских проектов в России в первом полугодии 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сократился примерно в пять раз, рассказал руководитель аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Андрей Соколов.

При этом, добавил Соколов, крупнейшие государственные банки (Сбербанк и ВТБ) сократили кредитование строительной отрасли в три раза.

"В первом полугодии 2008 года эти банки выделили на строительные проекты около 290 миллиардов рублей и 99,725 миллиарда рублей соответственно, в то время как за первое полугодие 2009 года Сбербанк прокредитовал рынок недвижимости на 99 миллиардов рублей, а ВТБ - лишь на 37,6 миллиарда рублей", - отметил он.

В то же время, указал эксперт, более мелкие коммерческие банки в РФ практически полностью свернули программу кредитования строительной отрасли.

В результате, рассказал Соколов, у оставшихся на рынке банков существенно повысились требования к заемщикам-строителям по процентным ставкам - сейчас они готовы предоставлять финансирование под 15-20% годовых, тогда как для строителей и девелоперов "максимально приемлемый уровень ставок находится в пределах 10-13% годовых".

"Банки не идут на риски, пока конечный спрос не начнет восстанавливаться, однако в настоящий момент конечный спрос на недвижимость остается на низком уровне, а такие негативные явления, как увеличение темпов падения ВВП, объема инвестиций, оборотов розничной торговли и реальных доходов населения, говорят о грядущем ухудшении экономической ситуации", - подчеркнул он.