Петербург потратит на жилье 9,5 млрд рублей
В следующем году Смольный собирается потратить на строительство жилья для нужд города 9,5 млрд руб. На эти деньги будет возведено 260 000 кв. м жилья – это в три раза меньше, чем в этом году
В адресной инвестиционной программе на 2010 г. запланировано 9,5 млрд руб. на строительство и покупку жилья для нужд города, сообщил вчера председатель комитета финансов Эдуард Батанов. Столько же было потрачено в этом году, добавляет он.
В федеральном бюджете и Фонде содействия реформированию ЖКХ на строительство бюджетного жилья в Петербурге в 2009 г. предусмотрено еще 13,7 млрд руб., таким образом, сумма составила 23,2 млрд руб., сообщили в пресс-службе комитета по строительству. По плану комитета по строительству по итогам этого года город сдаст около 800 000 кв. м жилья для очередников. В следующем году федеральной поддержки город уже не ждет, говорит Батанов.
В 2010 г. за счет средств бюджета будет построено 260 000 кв. м – речь идет не только о запуске новых проектов, но и о завершении начатых ранее, сообщили в пресс-службе вице-губернатора Романа Филимонова.
Часть объектов, которые будут завершены в следующем году, строятся сейчас, т. е. подряды уже распределены, говорит начальник отдела продаж группы компаний «Центр долевого строительства» Сергей Кузнецов. На бюджетные средства в 2010 г. может рассчитывать компания «Балтрос», которая в июле подписала контракт с городом стоимостью 6,1 млрд руб. на строительство к декабрю 2011 г. 140 000 кв. м на территории проекта «Славянка».
Для петербургского рынка подрядных работ 9,5 млрд руб. – сумма несущественная, считает президент генподрядной компании «Стэп» Дмитрий Кунис. До кризиса этот рынок оценивался примерно в 75 млрд руб. в год (сдача 2,5 млн кв. м жилья себестоимостью в 30 000 руб.), говорит гендиректор консалтинговой компании «Решение» Александр Батушанский. В сравнении с этим бюджетный заказ – небольшая сумма, но теперь и она становится существенной, добавляет он. Бюджетное строительство – около 15% в общем объеме рынка жилья, это хорошая добавка для подрядных компаний, согласен гендиректор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Михаил Бимон.
По оценке Куниса, с начала кризиса подрядные работы подешевели примерно на 15% за счет удешевления стройматериалов и стоимости работ.
ДСК, входящим в группу ЛСР, интересны подряды по госзаказу, но все зависит от условий, говорит директор по коммуникациям группы ЛСР Юлия Соколова. В июне принадлежащий ЛСР ДСК «Блок» получил подряд на строительство 380 000 кв. м жилья в Осиновой Роще для нужд Минобороны из расчета около 29 000 руб. за 1 кв. м. Себестоимость строительства Соколова не называет.
Кузнецов оценивает приемлемый размер премии подрядчика в 5–10% от себестоимости. Его компания тоже готова участвовать в госзаказе: это позволит, по его словам, добавить работы подрядным подразделениям. «Но все зависит от условий, на которых этот заказ можно будет получить», – говорит менеджер.