Ипотека в России в 3 раза дороже, чем в Европе

Стоимость ипотечных кредитов в странах еврозоны в настоящее время в трое дешевле, чем в России, утверждают специалисты Агентства финансовой статистики StatBanker.ru

По их данным, сегодня средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в странах Европы, входящих в еврозону, составляет 4,5% годовых. В России же ставки ипотечных кредитов в евро начинают от 9,6% годовых и заканчиваются 28% годовых. Чаще всего в России жилищные займы в евро банки выдают под 12-15% годовых. А согласно данным ЦБ РФ, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте составляет 13,1%. Так что в среднем российская ипотека в 3 раза дороже.

В странах еврозоны ставки могут отличаться. Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку квартиры сейчас составляет всего лишь 3,95%, а в Германии – 4,6% годовых. В Греции квартиру по ипотеке можно взять под 3,83% годовых, однако для разных типов ипотечных программ ставка может отличаться. Например, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам с плавающей ставкой в Греции составляет 3,27%, а по ипотечным кредитам сроком до 5 лет ставка составит уже 4,65%. Купить квартиру в Афинах по ипотеке с рассрочкой от 5 до 10 лет можно по ставке 4,89% годовых. А если брать кредит сроком более 10 лет, то ставка составит 4,94% годовых. В Бельгии при покупке квартиры по ипотеке с плавающей ставкой заемщику приходится платить 3,04% годовых, а с фиксированной ставкой на срок до 5 лет – 4,01% годовых, от 5 до 10 лет – 4,42% годовых, более 10 лет – 4,64% в год. К слову, ипотека в Англии несколько дороже. Так, кредит на покупку квартиры в Лондоне с рассрочкой на 3 года будет стоить 4,8% годовых в фунтах стерлингах, на 5 лет 5,72% годовых, а на 10 лет 6,28% годовых.

Специалисты StatBanker.ru указывают на рост ипотеки в еврозоне: по итогам 3-х кварталов этого года объём ипотечных кредитов в ее странах вырос на 0,7% с 3490,3 млрд евро до 3515,1 млрд евро. Только в маленькой Бельгии в этом году было выдано 127 000 ипотечных кредитов на общую сумму 12 млрд евро.

В тоже время, по данным StatBanker.ru, в нашей стране с начала года ипотечный портфель сократился примерно на 10% – с 25,5 млрд евро до 22,9 млрд евро. Это связано с крайне высокой ставкой по ипотеке, сворачивания ипотечных программ кредитования и роста просрочки, заключают эксперты. Объём ипотечного портфеля в РФ в 138 раз меньше ипотечного портфеля стран Еврозоны.