Статья опубликована в № 2530 от 26.01.2010 под заголовком: Акционер помог ПИК

Чтобы заплатить 7 млрд руб., ПИК продал три проекта и одну "дочку"

Чтобы расплатиться по долгу в 7 млрд руб., группе ПИК пришлось расстаться с тремя проектами и одной «дочкой». 2,7 млрд руб. из этой суммы заплатили структуры совладельца группы Юрия Жукова
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

ОАО «ГК ПИК»

Девелоперская компания. Владельцы – Сулейман Керимов (45%), Кирилл Писарев и Юрий Жуков (33%). Капитализация – $2,5 млрд (LSE). Финансовые показатели (1-е полугодие 2009 г., МСФО): выручка – 11,983 млрд руб., убыток – 6,147 млрд руб.

На 30 июня 2009 г. долг ПИК, полностью состоящий из краткосрочных обязательств, составлял 44,86 млрд руб. ($1,43 млрд), а к 10 января 2010 г. снизился до 37,29 млрд руб. (см. таблицу), объявила вчера компания. Чтобы расплатиться с кредиторами, в прошлом году группа продала объекты недвижимости и «дочку» на общую сумму 6,9 млрд руб. Расстаться пришлось с проектами элитных жилых комплексов «Морской фасад» в Санкт-Петербурге (2,34 млрд руб.) и «Афанасьевский» (660 млн руб.) в Москве, проектом коммерческой недвижимости «Северо-западные башни» в Московской области (1,761 млрд руб.) и производственной компанией «ПИК-неруд» (2,076 млрд руб.).

Кому продан «Морской фасад» (260 705 кв. м, должен быть построен на намывной территории), представитель ПИК сообщить отказался. Проект достался Промсвязьбанку, рассказали несколько близких к компании источников. Пресс-служба банка отказалась от комментариев. Промсвязьбанк выдавал ПИК два кредита: $45 млн (с погашением в декабре 2008 г.) и $55 млн (погашение в феврале 2010 г.). Летом 2009 г. один из кредитов взяла на себя «дочка» ПИК – «ПИК-неруд», активы которой были заложены в обеспечение по этому займу. Позднее эту компанию приобрели структуры совладельца ПИК Юрия Жукова. Жукову же достался проект «Афанасьевский», предполагающий строительство 9640 кв. м жилья, сообщил представитель группы.

Еще один проект – «Северо-западные башни» (113 350 кв. м) – финансировался Собинбанком, а после санации банка перешел к новому кредитору – Агентству по страхованию вкладов, сказал представитель группы ПИК. По его словам, «Северо-западные башни» пока находится в бумажной стадии.

В этом году ПИК выплатит около 4,6 млрд руб. процентов. Эффективная средняя ставка по кредитному портфелю составляет 10,9% в долларах США и 15,7% в рублях. Реструктурировать долги компании помог Сулейман Керимов, взявший такие обязательства год назад. В августе 2009 г. Сбербанк – крупнейший кредитор ГК ПИК – согласился реструктурировать текущий долг и предоставить новое финансирование в 12,75 млрд руб. при условии выполнения ряда требований (основное – получение госгарантий и реструктуризация 80% остатка долга ГК ПИК без учета кредита ВЭБа на $262 млн). В декабре 2009 г. группа заключила договоры о получении госгарантий на 14,375 млрд руб., позднее завершила реструктуризацию 83% остатка долга и таким образом выполнила требования Сбербанка РФ. Кредиты перед крупными банками реструктурированы на 3–5 лет, остальными – на три года. Первые два года компания не платит долг – только проценты, указывает близкий к компании источник.

После получения нового финансирования от Сбербанка общая сумма долга ГК ПИК составит 50 млрд руб., говорится в сообщении компании. 89% этой суммы обеспечено активами, в том числе земельными участками, производственными мощностями, акциями/долями дочерних компаний.

Единственный кредитор, с которым пока не договорилась ПИК, – Номос-банк, перекупивший у ВЭБа в ноябре прошлого года права требования по кредиту. На прошлой неделе Номос-банк направил требования Жукову и Кириллу Писареву в течение 15 дней погасить кредит в $276,7 млн либо подписать соглашение о реструктуризации (срок – год, залог – блокпакет плюс личные поручительства акционеров).

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more