Цены на вторичное жилье продолжают расти
В начале 2010 г. продолжился незначительный рост цен на вторичном рынке жилья России, начавшийся осенью 2009 г.В начале 2010 г. продолжился незначительный рост цен на вторичном рынке жилья России, начавшийся осенью 2009 г. Об этом свидетельствуют данные обзора "Где этот дом ру.", рассчитывающего ценовые показатели в 49 городах.
Однако скорее можно говорить о стабилизации цен в начале 2010 г. По данным "Где этот дом ру.", колебания цен предложения более 1% в январе 2010 г. зарегистрированы только в пятой части российских городов. В остальных городах колебания цен не превысили 1%. В их число входят Москва и Санкт-Петербург.
В Москве по итогам первого месяца года зарегистрирован рост цен предложения на жилье на 0,3%, в Санкт-Петербурге – на 0,2%. При этом в Москве и Санкт-Петербурге по-прежнему самое дорогое жилье в России. На конец января квадратный метр в столице стоил 138 550 руб., в Санкт-Петербурге - 80 900 руб.
Как отмечают аналитики "Где этот дом ру.", цены на жилье в столице сейчас такие же, как и в августе 2009 г., – период стабилизации длится уже полгода. В Северной столице динамика несколько иная – после того как в ноябре 2009 г. было пройдено дно на уровне 79 300 руб. за 1 кв. м, цены подросли до 80 900 руб. за 1 кв. м, т. е. на 1,8%. Слабый рост цен предложения в городе наблюдается четвертый месяц подряд.
В Московской области в январе 2010 г. цены снизились на 0,4%. Происходит это после зафиксированного осенью 2009 г. роста цен на 3%, обусловленного заметно выросшей в этот период активностью покупателей на рынке относительно дешевого подмосковного жилья, отмечается в обзоре.
Больше всего же в России жилье в январе подорожало в Рязани (на 3,3%), Арзамасе (на 3,2%) и Новосибирске (на 1,7%). В среднем по стране за январь 2010 г. зафиксирован рост цен на 0,1%.
По данным федерального портала по недвижимости "Мир квартир", за первую неделю февраля 2010 г. в ряде российских городов также отмечается рост средних цен предложения на вторичное жилье. Так, в Нижнем Новгороде (47 000 руб./кв. м), Москве (157 300 руб./кв. м) и Смоленске (34 100 руб./кв. м) зафиксирован прирост на 1,3%.