Цены на землю под промышленное строительство достигли минимума

Цены на «промышленные» земельные участки сейчас самые низкие за последние 5-6 лет, говорится в обзоре «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость».
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Весной 2010 г. на земельном рынке наступила благоприятная ситуация

для покупки новых участков под промышленное строительство, отмечается в обзоре «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость».

На рынке стали появляться абсолютно новые предложения и участки за

МКАД, которых не было в 2009 г. Земельный промышленный рынок, как

наиболее инертный, традиционно запаздывает за общим оживлением

экономической ситуации, и сейчас он проходит свое ценовое дно. По оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость», цены на «промышленные» земельные участки сейчас самые низкие за последние 5-6 лет.

По сравнению c докризисными цены на «промышленные» земли упали в

среднем вдвое; скидки же могут достигать 15%. Так, по данным компании «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость», средняя стоимость участка промышленного назначения площадью 5,5 га в 20-километровой удаленности от МКАД может стоить, например, в зависимости от направления порядка $6000 за сотку, в то время как до кризиса аналогичный участок предлагался к продаже по $15 000.

Банки, которые на пике кризиса предлагали свои кредитные продукты по

ставкам 24-25% годовых, и даже на таких условиях получить их было

практически невозможно, начали движение к уменьшению процентных

ставок. По словам директора компании «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко, на фоне наметившейся тенденции к выходу рынка недвижимости из кризиса этот фактор создает новым игрокам благоприятные условия для вхождения в бизнес.

Однако, по словам аналитиков, практика показывает, что процесс подготовки участка к выходу на промышленное строительство может занимать от одного до двух лет. Как отмечается в обзоре, процедура получения разрешительной документации, проектирования и подвода коммуникаций все еще остается долгой и сложной, но в текущих условиях это как раз тот временной запас, который позволит «удобрить почву» для будущих успешных коммерческих проектов.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more