По иску дольщицы в девелоперской компании введено внешнее управление
В «Униконе», бывшем одним из лидеров новосибирского жилищного строительства, введено внешнее управление. Владельцы и арбитражный управляющий уверяют, что до конкурсного производства дело не дойдетГруппа компаний F1
Включает системного интегратора «Кардинал», деревообрабатывающий комбинат «Новосибирский», институт «Сибпроектнииавиапром», поставщика медтехники «Элтем», семь управляющих жилым фондом компаний (в управлении 4 млн кв. м), девять ресторанов» и др. Основные владельцы – Борис Брусиловский и Александр Абалаков (данные холдинга). Консолидированные показатели не раскрываются.
Вчера судья арбитражного суда Новосибирской области Галина Свиридова ввела в ООО «Уникон» (головная компания одноименной строительной группы) процедуру внешнего управления сроком на 18 месяцев. С 27 октября 2009 г. «Уникон» находился в наблюдении, иск о банкротстве был подан дольщицей Еленой Кучерук.
По словам арбитражного управляющего «Уникона» Александра Богданова, в реестре сейчас 35 кредиторов с суммой требований 216,5 млн руб., еще заявлены требования на 63,08 млн руб. Стоимость имущества должника – 146,43 млн руб., дебиторская задолженность – 163 млн руб., сообщил Богданов. На первом собрании кредиторов 77% проголосовали за введение внешнего управления.
В 2008 г. «Уникон» сдал 50 600 кв. м жилья (пятый результат среди новосибирских застройщиков), в 2009 г. – ничего. В кризис у «Уникона» начались проблемы с платежами, 30 июля 2009 г. он получил иск о банкротстве. Но уже в сентябре компании удалось привлечь инвестора в лице многопрофильной группы F1 – исполнительный директор F1 Наталья Ануфриева стала основным владельцем шести юрлиц группы «Уникон», включая головное ООО (сейчас, по данным ЕГРЮЛ, ей принадлежит 100%). За прошедшие полгода F1 инвестировала 40 млн руб. в устранение недоделок в сданном в конце 2008 г. доме 8а в Горском жилмассиве (см. врез) и строительство дома 10 и более 200 млн руб. направила на погашение банковских кредитов, рассказывает гендиректор F1 Александр Абалаков.
Сейчас среди кредиторов «Уникона» всего два банка – Номос-банк и Сбербанк, им, по данным суда, компания задолжала 19,49 млн руб. и 944 295 руб. соответственно. Основная кредиторка контролируется структурами F1 и принадлежащими ей компаниями группы «Уникон». Долги перед структурами F1 возникли в ходе погашения банковских кредитов «Уникона» – F1 платила за ООО «Уникон», пояснил Абалаков. F1 реструктурировала кредиты «Уникона», подтверждает его представитель в суде Светлана Донич, но в каком объеме – не говорит. Гендиректор и до сентября 2009 г. основная владелица «Уникона» Надежда Зибницкая заявила, что будет готова комментировать ситуацию через 2–3 дня.
Дольщики только начинают заявлять свои требования, долг перед ними пока не оценен, добавил Богданов.
Номос-банк «не видит реальной возможности восстановления деятельности» и голосовал на собрании кредиторов за введение конкурсного производства, но оспаривать утверждение внешнего управления банк не будет, сообщил его представитель в суде.
Через несколько лет «Уникон» как минимум вернется к показателям 2007–2008 гг., рассчитывает Абалаков. У компании есть еще несколько площадок, ведутся переговоры о новых землеотводах, добавил он. У компании «есть потенциал», утверждает и Богданов. Он и Абалаков рассчитывают, что до конкурсного производства не дойдет.