Квартира за миллион рублей

Компания «Квартстрой-НН» летом 2010 г. планирует начать строительство жилых домов компакткласса, однокомнатная квартира площадью 28,1 кв. м на стадии строительства будет продаваться за 1,07 млн руб., четырехкомнатная (75,07 кв. м) – за 2,7 млн руб., сообщила пресс-служба «Квартстроя-НН» со ссылкой на гендиректора компании Александра Граумана. Участок под два 10-этажных дома по 109 квартир каждый на ул. Народная в Нижнем Новгороде она получила от области по итогам аукциона 17 марта. Договор заключен на три года за 9,6 млн руб., сообщило минимущества Нижегородской области.

В Нижнем Новгороде сейчас нет однокомнатных хрущевок дешевле 1,2 млн руб., говорит директор по продажам агентства «Адрес» Елена Соловьева.

Срок строительства – 12 месяцев. Квартиры будут сдаваться с декоративным ремонтом, застекленными балконами, в домах будет по два лифта, парковка на 82 машино-места. А уменьшать стоимость жилья компания собралась за счет «серийности данных домов, более тщательного выбора поставщиков, гибкого финансового менеджмента», цитирует пресс-служба слова Граумана. Инвестиции в проект компания не раскрывает. До сих пор «Квартстрой-НН» специализировался на жилье премиум-класса и офисов (квартал «Европейский», бизнес-центр «Эсквайр»).

Директор Центра научной экспертизы Татьяна Романчева оценивает инвестиции в проект (без учета аренды земли) в сумму до 280 млн руб.

В 2009 г. об антикризисном проекте (шесть 10-этажек по 200 квартир, 35 000 руб. за 1 кв. м) в микрорайоне «Водный мир» объявил «Жилстрой-НН». Стоимость однокомнатной квартиры (30 кв. м) тоже чуть более 1 млн руб. «Квартиры в первых двух домах практически разобраны», – говорит директор по маркетингу «Жилстроя-НН» Ольга Сажина.

Сажина и Соловьева считают, что «антикризисные» квартиры «Квартстроя-НН» тоже будут пользоваться спросом, особенно если появятся ипотечные программы. По цене оба проекта укладываются в государственные программы, добавляет Соловьева.