Владелец «Новатэка» намоет 400 га земли в Финском заливе

Во вчерашних торгах участвовали две компании. Цена лота поднялась со 127 млн до 130 млн руб. Второй участник остановился на цене в 128,5 млн руб. Назвать свою компанию он отказался. Представители ООО «Северо-Запад инвест» не комментировали покупку.

За 50 месяцев компания должна намыть в Финском заливе около 376 га, а к 2029 г. – построить там около 3,5 кв. м недвижимости, в том числе 2 млн кв. м жилья. После завершения проекта намытую землю можно будет купить по 68 руб. за 1 кв. м или арендовать на 49 лет, говорится в материалах к торгам.

По данным СПАРК, 25% ООО «Северо-Запад инвест» принадлежит Eubaea Enterprises Limited, 5% – ЗАО «Диалог» и 70% ООО «Левит». Совладелец 78% ООО «Левит» – председатель правления и совладелец газовой компании «Новатэк» Леонид Михельсон.

В сентябре 2009 г. «Северо-Запад инвест» уже приобрел на торгах 144,2 га земли, которая примыкает к зоне намыва. Таким образом, компания получит для комплексного освоения территорию около 510 га.

Потенциально в городе есть территории для комплексного освоения, но эти намытые земли будут обладать особыми видовыми характеристиками и поэтому подходят для элитного жилья, говорит управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий. Инвестор получает землю сразу, без проблем с прежними владельцами, отмечает она. По ее словам, стоимость жилой недвижимости в районе намыва через три-четыре года могла бы составить $8000–10 000 за 1 кв. м.

Ведущий аналитик Setl City Владимир Копылов оценивал освоение и застройку такой территории в 67,5 млрд руб.

Стоимость намыва 1 га залива – $2 млн, говорил в начале ноября источник, знакомый с проектом «Морского фасада», который предусматривает создание 400 га на другом берегу залива.