В гостиничный проект «Золотое кольцо» стоимостью $600 млн пришли иностранцы

В составе «Золотого кольца» планируется построить в 18 российских городах более 50 объектов общей площадью около 800 000 кв. м, рассказал вчера Шура, основной владелец и председатель совета директоров ЗАО «Корпорация развития «Золотое кольцо». Объекты должны появиться в Москве, Ярославле, Суздале, Владимире и других исторических городах Центральной России.

Предполагается, что в «Золотое кольцо» войдут 3000 гостиничных номеров и 2500 домовладений, что будет способствовать росту туристического потока в эти города с нынешних 3 млн человек в год до 20 млн человек к 2020 г., рассказывает Шура. Общий объем инвестиций в проекты он оценивает более чем в $600 млн. Из них, как рассчитывает девелопер, примерно $90 млн вложит его компания, а около $500 млн составят привлеченные средства. В том числе – от запланированной допэмиссии и продажи инвесторам 49% «Золотого кольца», говорит Шура.

Компания уже получила 1,3 млрд руб. от ВЭБа и вложила в проект около 1,2 млрд руб. собственных средств, уверяет Шура. Представитель ВЭБа подтвердил, что в апреле 2010 г. банк подписал с компанией кредитное соглашение на 2,5 млрд руб.

В Переславле-Залесском ведется строительство курорта «Золотое кольцо», включающего девять гостиниц и 141 дом для сдачи в аренду. Двумя гостиницами комплекса будут управлять Days Inn & Suites и Ramada (обе входят в сеть Wyndham). Кроме того, в Ярославле начато строительство гостиницы на 130 номеров, которая будет работать под брендом Hyatt Place, говорит Шура. Связаться с представителями сетей вчера не удалось, но о том, что «Золотое кольцо» подписало с ними соглашение об управлении отелями, знает представитель компании Blackwood, которая проводила оценку активов «Золотого кольца». А о заключенном договоре с Ramada знает представитель CB Richard Ellis.

Международные операторы помогут привлечь в отели не только российских, но и иностранных туристов, считает Татьяна Тикова, руководитель отдела оценки Colliers International. «Гостиничная база «Золотого кольца» намного превышает спрос», – возражает президент ВАО «Интурист» Александр Арутюнов. Загруженность отелей «Интуриста» в Угличе и Ростове Великом, говорит он, в среднем по году не превышает 40%.

Корпорация развития «Золотое кольцо» ранее входила в девелоперскую компанию Rusresorts, также принадлежащую Шуре. Сейчас она выделена в отдельную структуру.