«Торговый Квартал» инвестирует 1 млрд руб. в Калугу

Группа компаний «Торговый Квартал» приобрела действующий ТЦ «СанМарт» в Калуге. Об этом «Ведомостям» сообщил Михаил Кирсанов, председатель совета директоров ГК «Торговый Квартал».

Продавцом объекта общей площадью 47 000 кв. м (арендуемая – 34 000 кв. м) стала инвестиционная компания London & Regional Properties. Якорными арендаторами «СанМарта» в Калуге являются продовольственный гипермаркет Auchan, гипермаркет DIY «СтройДепо» и "Макдоналдс". ТЦ оснащен наземной парковкой на 2000 машиномест. Сумма сделки не разглашается.

«При условии, что ставки капитализации проекта равняются 12%, стоимость ТЦ «СанМарт» могла составить $70-80 млн», - говорит директор департамента коммерческой недвижимости, партнер компании GVA Sawyer Елена Шевчук.

По словам Михаила Кирсанова, «Торговый Квартал» планирует инвестировать в строительство второй очереди «СанМарт», которая составит 30 000 кв.м, порядка 1 млрд руб. «СанМарт» должен стать первым объектом регионального масштаба в Калуге. Вторую очередь ТРЦ планируется ввести в строй в начале 2013 г.

«Компания имеет достаточное финансирование и инвестирует сегодня в объекты торговой недвижимости, незавершенные строительством, а также покупает площадки под реализацию проектов ТРЦ», - прокомментировал Михаил Кирсанов.

В настоящее время ГК «Торговый квартал» ведет строительство ТРК в городах Домодедово (общая площадь 31 400 кв.м), Ступино (32 000 кв.м) и Калуга (30 000 кв.м).