Heitman совершил первую сделку по покупке недвижимости в России

Международный фонд Heitman купил одно из трех офисных зданий класса А в комплексе «Метрополис» в Москве, сообщил Heitman на своем сайте. Продавец – компания Capital Partners, выступающая девелопером комплекса. Управляющий директор CB Richard Ellis в России Даррэлл Станафорд оценивает сделку в 120-125 млн евро при ставке капитализации около 9%.

Комментарии Capital Partners и Heitman получить не удалось.

Heitman Organization — международная компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость. Ее штаб-квартира находится в Чикаго. Активы фонда составляют более $22 млрд, указано на сайте компании. 50% компании принадлежит ключевым руководителям, 50% - Old Mutual plc, специализирующейся на предоставлении глобальных финансовых сервисов.

Это первая сделка Heitman в России. В Москве экономика динамично развивается, это приобретение станет первым шагом компании на российском рынке, цитирует сайт World Property Cannel слова Гордона Блэка, старшего управляющего директора европейского фонда прямых инвестиций в недвижимость Heitman. Компания рассматривает и другие объекты в Москве: офисные и складские здания, деловые центры, знает Станафорд.

Арендуемая площадь купленного здания 22 170 кв. м, крупнейшие арендаторы — Procter&Gamble и Mazda, в числе других – несколько ритейлеров. По словам одного из арендаторов, никаких извещений о смене владельца компания не получала. По его словам, до окончания действующего договора аренды (его срок он назвать отказался), ставки не могут быть пересмотрены.