Самый официально богатый чиновник России хочет купить «Москапстрой»
Как стало известно «Ведомостям», компания «Москапстрой» завершает предпродажную подготовку. Ее новым владельцем может стать чиновник Минрегиона Владимир Коган, структуры которого недавно приобрели «Метрострой»ОАО «Москапстрой»
Строительная компания. основными владельцами считаются Марина Мамонтова и Леонид Моносов. финансовые показатели («СПАРК-Интерфакс», 2010 г.): выручка – 9 млрд руб., прибыль – 1,5 млрд руб.
«Москапстрой» практически завершил реорганизацию, рассказали «Ведомостям» несколько близких к компании людей: в одну структуру выведен производственный блок и в другую – недвижимость. В марте компания сообщала о реорганизации в форме выделения ОАО «Москапстрой-ТН».
Гендиректор обеих компаний – Марина Мамонтова.
«Москапстрой» реорганизуется с целью продажи строительного бизнеса, рассказали «Ведомостям» участники строительного рынка. Человек из мэрии знает, что переговоры с собственниками компании ведут представители Владимира Когана, директора департамента Минрегиона. Это подтвердил и человек, близкий к «Москапстрою»: «Переговоры идут несколько месяцев, но сделка не закрыта».
«Москапстрой» – технический заказчик: организует процесс от выбора площадки до сдачи объекта на баланс инвестора или города, готовит, согласует и утверждает проектную документацию, подключает инженерные сети, ведет технический надзор. «Москапстрой» еще недавно курировал до 60% строительных работ в Москве и осваивал около 150 млрд руб. в год.
Совладелец компании Леонид Моносов рассказывал «Ведомостям», что ее заработок – около 1,5% от капвложений.
Алексей Шепель, председатель совета директоров S.Holding, говорит, что цена «Москапстроя» будет зависеть от количества и суммы контрактов, которые перейдут покупателю. Бизнес технического заказчика «Москапстроя» может стоить до 10 млрд руб., считает он.
Один из строителей называет продажу «Москапстроя» началом передела на московском строительном рынке и полагает, что ему стало сложнее получать заказы у города. Требования изменились ко всем участникам процесса, возражает другой строитель.
За I квартал 2011 г. чистая прибыль «Москапстроя», по данным отчета, уменьшилась более чем вдвое по сравнению с I кварталом 2010 г. из-за снижения выручки от выполнения функций заказчика.
Коган, который в конце прошлого года приобрел 100% «Мосметростроя» за 7,6 млрд руб., делает ставку на городской заказ, предполагает топ-менеджер строительной компании: ему служба заказчика пригодится.
В 2005 г. Коган с партнерами продали ВТБ 75% Промстройбанка (Санкт-Петербург) за $577 млн, после чего в 2006 г. он перешел на госслужбу, и Владимир Путин поручил ему завершить строительство петербургской дамбы.
У семьи Когана в Петербурге есть девелоперский бизнес – ЗАО «БФА-девелопмент» (и офисная, и жилая недвижимость), которое возглавляет супруга Когана Людмила.
В пресс-службе «БФА-девелопмента» не смогли прокомментировать сделку с «Москапстроем».