Проект офисного комплекса около "Внуково" съежился втрое

Проект торгово-офисного комплекса неподалеку от столичного аэропорта «Внуково» уменьшился с 300 000 до 130 000 кв. м.

Группа «Эспро» пересмотрела проект строительства многофункционального комплекса рядом с аэропортом «Внуково», рассказали два консультанта, работающие на рынке недвижимости. До кризиса на участке в 55 га по Киевскому шоссе она планировала возвести примерно 300 000 кв. м, вложив около $500 млн. Площадь застройки снижена в два раза, утверждают оба собеседника «Ведомостей». Гендиректор «Эспро» Иван Потехин подтвердил эту информацию, объяснив, что причина – в изменившейся конъюнктуре. По его словам, общая площадь нового проекта – около 130 000 кв. м, из которых 100 000 кв. м придется на торговую недвижимость (включая аутлет), 25 000–30 000 кв. м – на офисы. Общий объем инвестиций – примерно $300 млн. Партнером, по его словам, выступает компания Aton Real Estate Partners. Получить подтверждение в Aton вчера не удалось.

На Киевском направлении сегодня нет крупных проектов в сфере торговой недвижимости, поэтому проект будет востребован, считает гендиректор Colliers International Максим Гасиев. Но между территорией этого проекта и МКАД много свободного места, где можно построить аналогичные комплексы, которые могут оттянуть часть покупателей. «У проекта хорошее месторасположение. Кроме того, эта территория вошла в Москву», – напоминает партнер компании S. A. Ricci Владимир Авдеев. Многофункциональность проекта снижает риски инвестиций, добавляет он.

Группа «Эспро» известна прежде всего как девелопер складской недвижимости. Среди ее проектов логистические комплексы «Восточный» (230 000 кв. м), «Истра» (220 000 кв. м) и т. д. Владельцы и финансовые показатели не разглашаются.