Недвижимость
Бесплатный
Елена Виноградова
Статья опубликована в № 2955 от 07.10.2011 под заголовком: «Москва» на продажу

Универмаг "Москва" на Ленинском проспекте может вскоре поменять владельцев

Универмаг «Москва» на Ленинском проспекте может вскоре поменять владельцев – Высший арбитражный суд подтвердил законность введения конкурсного производства в банкротящейся компании – владельце здания. Это значит, что ее имущество должно быть реализовано с торгов
В.Баранов

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС), рассмотрев 4 октября в порядке надзора дело латвийского Parex banka против компании «Универмаг «Москва», постановил отменить постановления апелляционной и кассационной инстанции, оставив в силе определение Арбитражного суда Москвы от 29 сентября 2010 г. Это определение значительно увеличивает «вес» Parex banka среди кредиторов компании.

Универмаг «Москва» владеет одноименным торговым центром площадью 22 000 кв. м на Ленинском проспекте и до середины 2009 г. управлял магазином, потом управление универмагом перешло УК «Столичные универмаги». Из-за затянувшегося конфликта акционеров – структур Дмитрия Ульяницкого и Григория Рабиновича – магазин последние несколько лет работал с перебоями (см. врез). Арбитраж Москвы 30 декабря 2010 г. по заявлению индивидуального предпринимателя Ларисы Жарехиной, требовавшей возврата 13,9 млн руб., признал ОАО «Универмаг «Москва» банкротом, открыл в отношении должника конкурсное производство и назначил конкурсного управляющего.

Parex banka – крупнейший кредитор, выдавший универмагу «Москва» и его акционерам кредиты на общую сумму в 1,3 млрд руб. Восстановленное определение признает законным внесение в список кредиторов обязательств универмага «Москва» перед банком по поручительству за ООО «Афганец» (в тот момент гендиректором компании был Ульяницкий, указано в материалах суда) на общую сумму 565,9 млн руб. Parex banka выдал кредит «Афганцу» в 2007 г., он до сих пор не возвращен. Но конкурсный управляющий «Москвы» и Ульяницкий (он сейчас кредитор универмага) в апелляции и кассации оспорили внесение в реестр требований Parex banka по поручительству, и требования были исключены из реестра. В нем остались только требования банка к универмагу по кредитам на 741 млн руб., обеспеченные залогом его здания. «Восстановление президиумом требований Parex banka поставило точку в спорах в отношении требований по поручительству», – объяснил «Ведомостям» адвокат юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев, представляющий интересы латвийского банка. Теперь банк может получить более 50% голосов на собрании кредиторов и больший контроль над процедурой банкротства. Как залоговый кредитор, Parex banka не имел права голосовать на собрании кредиторов по процедурным вопросам, теперь такое право у него есть, добавляет он. Parex banka теперь сможет принимать все решения единолично – на других кредиторов приходится около 12% требований, уверяет адвокат Ульяницкого. Если банк решит продать здание, вырученных денег хватит только на погашение задолженности перед ним, остальные кредиторы останутся ни с чем.

При этом Parex banka не смог опротестовать в ВАС введение в универмаге «Москва» процедуры банкротства через конкурсное управление. ВАС отказал в передаче этого дела в президиум. Как указано в определении ВАС от 15 сентября 2011 г., из-за того, что в отведенный законом для рассмотрения требования о банкротстве семимесячный срок суду не было представлено оснований для введения в компании финансового оздоровления и внешнего управления. «Мы настаивали на введении внешнего управления, что позволило бы финансово оздоровить предприятие без прекращения его работы», – объясняет Лобачев. Конкурсное же производство предусматривает обязательную реализацию всего имущества должника, продолжает Лобачев. «Мы, как залоговый кредитор, имеем приоритет в части определения порядка и условий продажи имущества», – говорит адвокат. Будет ли Parex banka претендовать на покупку здания, он не сказал. Связаться с представителем Parex banka вчера не удалось, но его сотрудник сообщил, что банк заинтересован в возвращении своих средств, а не в недвижимости в Москве.

Здание универмага компания «НЭО-центр» оценила в $60 млн.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать