Инвесторы начали избавляться от квартир в Москве

Собственники жилья начали избавляться от своих московских квартир: уже несколько месяцев риэлторы фиксируют рост числа объектов, выставленных на продажу на вторичном рынке. По итогам марта 2012 г. количество вторичного жилья в Москве выросло на 5% относительно февраля - такие данные приводит компания «Азбука жилья». По информации "Инком-недвижимости", объем предложения вторичного жилья растет с сентября 2011 г. и в марте 2012 г. продемонстрировал рост на 8,8%, почти приблизившись к историческому максимуму за последние 8 лет.

В феврале объем предложения вторичного рынка жилья Москвы восстановился до уровня 49 000 квартир, сообщал Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль». Сейчас в столице продается 54 200 объектов жилой недвижимости, что очень близко к историческому максимуму - ноябрю 2010 г., когда на экспозиции находилось 57 500 квартир, рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». По его словам, такую тенденцию в компании наблюдают с сентября 2011 г. За это время число квартир в сегменте эконом-минус увеличилось на 7,3%, объем комфортного жилья эконом-плюс прибавил 7,5%, за счет бизнес-класса предложение выросло на 7,6%.

Потенциальный спрос на столичное жилье, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, на вторичном рынке жилья, наоборот, постепенно сокращается, свидетельствуют риэлторы. По данным Андрея Банникова, руководителя департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья», число таких обращений снизилось в марте 2012 г. на 3,2% в Москве.

Однако Управление Росреестра по Москве за первые два месяца 2012 г. (данные за март пока не опубликованы) не зафиксировало значительного снижения числа сделок купли-продажи жилья в столице. Так, в январе 2012 г. в Москве было продано 4048 квартир, что немного меньше января 2011 г. (4466 сделок), а в феврале 2012 г. было совершено 7152 сделки купли-продажи жилья против 6222 сделок в феврале прошлого года.

По итогам марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке столице снизилась примерно на 1% и составила 171 700 руб. за 1 кв. м, говорят в "Инком-недвижимости". По данным "Азбуки жилья", средняя стоимость 1 кв. м выше - 186 500 руб. Однако дешевые предложения в пределах МКАД еще встречаются. Самым бюджетным предложением в марте 2012 г. стала однокомнатная квартира площадью 39 кв. м (кухня – 7 кв. м) за 3,4 млн руб. Панельная девятиэтажка коридорного типа расположена в 10 минутах езды транспортом от станции метро "Царицыно", рассказывают в "Инком-недвижимости".