Банки отказываются от комиссий за выдачу ипотеки, увеличивая процентные ставки

Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях в феврале этого года составила 11,9% (в январе 2012 г. она равнялась 11,8%). В АИЖК отмечают, что ставки по ипотечным кредитам плавно, но постоянно растут с 2011 г. Так, в ноябре 2011 г. средняя ставка выдачи составляла 11,4%, в декабре 2011 г. - 11,6%, а в январе 2012 г. - 11,8%. Среди банков, повысивших ставки за первые два месяца этого года, оказались "Абсолют банк", «Возрождение», "ВТБ 24", Газпромбанк, DeltaCredit и "Уралсиб".

В январе - феврале 2012 г. в России было выдано 73 370 ипотечных кредитов на сумму 103,4 млрд руб., что в 1,8 раза превышает уровень января - февраля 2011 г. и в количественном, и в денежном выражении, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Также банки начали более активно отказываться от комиссий за выдачу кредита, компенсируя их повышением процентных ставок по ипотечным кредитам. В числе таких банков в АИЖК называют Номос-банк и Росевробанк.

Доля просроченных платежей в общем объеме ипотечной задолженности по-прежнему составляет около 3%. Однако анализ группировки ипотечных ссуд по срокам просроченной задолженности вызывает настороженность у АИЖК: объемы просроченной задолженности по ипотеке могут увеличиться, так как некоторые банки чрезмерно либерализовали свои стандарты ипотечного кредитования. Так, уже существенно выросли доля и объем самой безнадежной задолженности – сроком от 180 дней и выше. По данным на 1 марта 2012 г., доля составила таких просрочек составила 4,91% (или 73,6 млрд руб.) к общему объему задолженности против 3,57% (52,7 млрд руб.) месяцем ранее.