Как вырос рынок новостроек

Продажи жилой недвижимости в 2011 г. на 2% превысили докризисные показатели и на 32% – показатели 2010 г., говорится в отчете «ВТБ капитала» (при подсчете аналитики исходили из данных публичных компаний и Росреестра по Москве). При этом 22% от общего объема завершенного строительства пришлось на рынки Московского региона, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области (10 млн кв. м и 3,8 млн кв. м соответственно), пишут аналитики, а цены в этих регионах все еще ниже максимальных, зафиксированных осенью 2008 г.: в Московском регионе – на 10%, в Петербурге и Ленобласти – на 15%.

У группы ПИК в 2011 г. интенсивность сделок по проектам в Московском регионе превысила докризисные показатели, а вот интенсивность продаж в регионах ниже показателей 2007–2008 гг.

Продажи жилья растут, в том числе из-за доступности ипотеки, говорится в отчете: в Московском регионе доля сделок с использованием ипотеки увеличилась с 14% в 2010 г. до 18% в 2011 г. – это больше, чем в докризисном 2007 году.

В Ростове-на-Дону тоже всплеск покупательской активности из-за ипотеки, говорит президент концерна «Нирлан» Геннадий Наумов. В Краснодаре количество сделок превысило докризисный уровень, а по сравнению с 2010 г. выросло примерно на 30%, цены растут на 5–8% в год, говорит гендиректор агентства «Аякс-риэлт» Александр Кутченко. У татарстанского застройщика «Ак барс девелопмент» в 2011 г. объемы продаж на 10–15% выше докризисных, примерно так же изменились цены, рассказал его представитель Олег Митюнин. А вот новосибирская компания «Энергомонтаж» собственные докризисные объемы сданного жилья в 2011 г. не превысила (у компании они совпадают с продажами): компания сдала 50 000 кв. м против докризисных 100 000 кв. м, сказал ее гендиректор Леонид Сидоренко.