На майские праздники стоимость краткосрочного найма квартиры в Петербурге выросла на 60%
Небольшое путешествие в самый европейский из российских городов, Санкт-Петербург, по стоимости вполне сопоставимо с поездкой в Европу. На майские праздники стоимость краткосрочного найма квартиры в Северной столице подскакивает как минимум на 60%, подсчитали риэлторы агентства Doki. По данным АН «Бекар», цена аренды может возрасти и в 2 раза. Несмотря на негуманные ставки, жилье бронируется и оплачивается заранее, как минимум за месяц, утверждает замдиректора АН «Бекар» Ирина Бузина. По ее словам, еще дороже обойдутся нанимателю «сутки на дому» во время экономического форума (он проходит в Петербурге в начале июня): «Есть клиенты, которые готовы заплатить около 300 000 руб. за три дня проживания. Главным фактором при выборе такого варианта являются конфиденциальность и зачастую более комфортные условия, чем в гостинице».
Петербургский рынок краткосрочной аренды гораздо более объемный, нежели столичный, рассказывают риэлторы Doki. Оценить его емкость они не взялись. По данным петербургского офиса «НДВ-недвижимости», хотя в мае и наблюдается сезонное увеличение предложения (в основном за счет собственников квартир, уезжающих на лето на дачи), но этого недостаточно, чтобы удовлетворить ажиотажный спрос на посуточную аренду в майские праздники. «Поэтому, – объясняет Юлия Никифорова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ СПб», – в базах появляются предложения, цена которых превышает в 2-3 раза среднюю по рынку». Прежде всего, по ее словам, это квартиры в центре города, которые наиболее востребованы в этот период. В основном предлагается жилье во вторых дворах со старым ремонтом и минимумом мебели и техники. Минимальная стоимость таких однокомнатных квартир в центре города в обычные дни, по данным Doki, составляет 1500 руб. в сутки. За аналогичную сумму можно снять двухместный номер в гостинице, мини-отеле или хостеле с удобствами на этаже. В «жаркий сезон» такой «бабушкин вариант» уйдет как минимум за 2000 руб., а то и дороже, утверждают риэлторы Doki.
Пик спроса приходится на сезон белых ночей. В летний период чаще всего арендуют жилье на двое суток. Некоторые собственники просят внести предоплату еще до заселения – через знакомых. При краткосрочной аренде также часто взимается обеспечительный платеж (в гостиницах постояльцев могут попросить оставить залог за ключи) – эта сумма возвращается арендатору при выезде.
Наиболее востребованы, по наблюдениям риэлторов, квартиры в Центральном, Адмиралтейском и Василеостровском районах. Стоит иметь в виду, что при аренде жилья в спальном районе турист будет сильно зависеть от общественного транспорта: большинство станций метрополитена закрываются в полпервого ночи (время закрытия разное). Планируя прогулки, не стоит забывать и о том, что мосты разводятся и попасть на другой берег после развода мостов будет невозможно до утра. Катера и водные трамвайчики в Петербурге дороже, чем в Венеции. Стоимость катания по рекам и каналам на катерах за последние семь лет увеличилась вдвое – до 600 руб. за час-полтора. В такую же сумму (16 евро) обойдется 12-часовой билет на вапоретто (водный трамвай в Венеции).