Здание универмага «Москва» на Ленинском проспекте в столице снова продается

Здание универмага «Москва» (22744 кв.м на Ленинском проспекте) вновь выставлено на торги: договор с победителем первых торгов не был заключен, указано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Начальная цена новых торгов (они назначены на 1 ноября) – 751,2 млн руб., шаг аукциона – 10%.

В декабре 2010 г. Арбитражный суд Москвы по иску индивидуального предпринимателя Ларисы Жарехиной признал универмаг «Москва» банкротом и открыл конкурсное производство. Общий долг «Москвы» – более 1,3 млрд руб., говорил Григорий Рабинович (до введения конкурсного производства был гендиректором универмага). Крупнейшим кредитором был латвийский Parex bankа. Он выдал ОАО «Универмаг «Москва» и связанным с ним компаниям кредиты на общую сумму 24,5 млн евро, получив в залог здание универмага.

В конце 2011 – начале 2012 г. около 90% долгов купили структуры президента «Росэнергомаша» Владимира Палихаты. Более 90% долга принадлежит «Легаси хаус инвестмент лтд.» и залоговому кредитору «Ониак групп», говорил в августе представитель «Легаси» Константин Шалтыков. Структуры Палихаты скупили и около 90% акций ОАО «Универмаг «Москва», рассказывал Палихата.

В июле принадлежащее ОАО «Универмаг «Москва» здание на Ленинском проспекте в Москве выставили на торги. ООО «Эй уан дирекшн» выиграло на 28-м шаге, предложив 3,17 млрд руб. при стартовой цене в 834,7 млн руб. «НЭО центр» оценивал здание примерно в 1,5 млрд руб. Если брать только объект недвижимости, то 3 млрд руб. за этот универмаг – адекватная рыночная цена, говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

На повторных торгах начальная сумма снижается на 10%, говорит адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев. Договор купли-продажи не был заключен, потому что у компании возникли проблемы с финансированием, необходимым для приобретения имущества ОАО «Универмаг «Москва», говорит гендиректор «Эй уан дирекшн» Александр Мугинов. В повторных торгах компания, по его словам, участвовать не планирует.

«Мы можем лишь высказать сожаление – интерес кредиторов состоит в том, чтобы как можно скорее вернуть свои деньги», – прокомментировал информацию о повторных торгах Шалтыков.

Если и повторные торги не состоятся, залоговый кредитор может оставить имущество себе, но должен будет перечислить сумму, на 10% ниже начальной цены повторных торгов, компании – за счет этих денег будут удовлетворяться требования других кредиторов, говорит Лобачев. Если этого не произойдет, имущество должно быть реализовано путем публичного предложения, в этом случае имущество получает тот, кто первым согласится заплатить названную цену.