Компания «Галс-девелопмент» нашла «якорей» для Центрального детского магазина на Лубянке
Три якорных арендатора заняли почти 40% площадей культового магазина
Компания «Галс-девелопмент» сдала более 8800 кв. м в Центральном детском магазине компаниям Ideas4Retail (Hamley's) и «Киномир - 21 век» («Формула кино»). По словам президента «Галс-девелопмент» Сергея Калинина, два крупнейших контракта с якорными арендаторами были заключены на старте официального брокериджа. «У меня есть торговый план на 35 000 кв. м. На каждый лот есть по 2-4 арендатора», - ранее рассказывал он «Ведомостям».
В Центральном детском магазине будет три "якоря" на почти 40% площадей магазина: помимо магазина игрушек и кинотеатра - образовательно-развлекательный центр примерно на 5000 кв. м. «Предварительные договоры мы подпишем до конца этого года», - считает Калинин.
Компания «Киномир - 21 век» в ЦДМ на площади 2517 кв. м планирует открыть для посетителей большой кинозал и зону общественного питания. Договор аренды будет подписан на 15 лет. Компания Ideas4Retail в Центральном детском магазине на Лубянке планирует открыть магазин игрушек на площади 6340 кв. м. Магазин будет располагаться на двух уровнях и станет самым большим магазином игрушек в мире. Открытие состоится в IV квартале 2014 г.
«Удачно сложилось, что в данный момент Hamley's выходил на российский рынок и искал площадки для открытия флагманского магазина, а ЦДМ в этот момент начал брокеридж "якорей", - делится Галина Малиборская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International (компания была эксклюзивным брокером проекта). - Интерес к проекту со стороны всех арендаторов очень большой: все помнят, каким был "Детский мир", и помнят потоки людей и генерируемые продажи».
На вопрос о ставках Сергей Калинин сказал: «Они нас вдохновляют». По данным консультантов, ставки в этом центральном районе Москвы в торгово-развлекательных комплексах составляют около $1400 за кв. м в год. Для якорных арендаторов ставка может быть значительно ниже — в районе $500-700 за кв. м в год плюс процент с оборота.
«Галс-девелопмент» завершила около 40 проектов общей площадью более 400 000 кв. м. В настоящее время девелопер занимается реконструкцией Центрального детского магазина на Лубянке, девелопментом гостиницы «Пекин», застройкой 11-го участка Москва-Сити и пр. Основным акционером «Галс-девелопмент» является Банк ВТБ (51,24%).