Москва обогнала все города Восточной Европы по объему строящихся торговых центров
Согласно исследованию Colliers International, общий объем торговой недвижимости на стадии активного строительства в 13 крупнейших городах Восточной Европы составляет 2,514 млн кв. м (торговая площадь, GLA), из них в Москве и Санкт-Петербурге возводится 1,034 млн и 520 000 кв. м соответственно.
Анализ ввода торговых площадей проводился в основных городах Восточной Европы, а именно в Москве, Санкт-Петербурге, Варшаве, Будапеште, Праге, Киеве, Бухаресте, Братиславе, Загребе, Софии, Белграде, Тиране и Афинах. Общий объем возводящихся ТРЦ в этих городах составляет 2 514 000 кв. м (торговая площадь, GLA), что добавит общему стоку торговой недвижимости Восточной Европы более 13% торговых площадей. Всего в Восточной Европе на конец III квартала 2012 г. - 15,41 млн кв. м недвижимости для ритейла.
Среди городов Восточной Европы больше всего строится торговых центров в Москве (1 034 850 кв. м), Санкт-Петербурге (520 000 кв. м) и Киеве (354 000 кв. м). Два российских города составляют 62% от всего объема строящихся площадей в Восточной Европе. Также активным рынком является София, где на стадии строительства находятся 207 000 кв. м торговых площадей. За последние три года этот город показал наибольшую динамику строительства. С 2009 по 2012 г. объем предложения торговых площадей увеличился почти в 3 раза.
По мнению Галины Малиборской, директора департамента торговой недвижимости Colliers International, причина такой активности Москвы в том, что она по-прежнему остается одной из самых малообеспеченных торговой недвижимостью столиц региона (всего 258 кв. м на 1000 жителей, меньше только в Афинах и Белграде), хотя и является самым крупным городом в Восточной Европе. Во-вторых, в период 2008–2009 гг. реализация многих крупных проектов в столице была приостановлена, в результате чего в 2012 г. в Москве были введены 51 950 кв. м торговых площадей в ТЦ, напоминает Малиборская. Это минимальный показатель с 2003 г. После кризиса были разморожены крупные проекты, заявленные ранее, и анонсированы новые масштабные торговые центры.
На конец III квартала 2012 г. наибольшей обеспеченностью торговыми площадями обладают Загреб (1710 кв. м на 1000 человек), Братислава (1063 кв. м) и София (915 кв. м). Наименьшую обеспеченность в данном регионе имеют Афины (64 кв. м), Белград (148 кв. м), Москва (258 кв. м) и Киев (258 кв. м).
Наибольший прирост вышедших на рынок площадей в классических торговых центрах с начала 2012 г. был зафиксирован в Санкт-Петербурге (151 000 кв. м), Киеве (78 000 кв. м), Москве (52 000 кв. м) и Загребе (50 000 кв. м).