Москве пришлось выплатить за недострои более 4 млрд руб.

Права на застройку семи крупных девелоперских проектов в Москве общей площадью более 400000 кв. м были переданы городскому ОАО «Центр-инвест» в конце прошлого года. Департамент инвестиционной политики и строительства (ДИПС) привлек в них соинвесторов – структуры, близкие к «Еврофинанс Моснарбанку», рассказали «Ведомостям» несколько московских чиновников. Всего структуры банка в середине 2000-х гг. заключили с ДИПСом девять договоров соинвестирования, говорит чиновник мэрии, сейчас город оформляет постановления правительства еще на два проекта.

В новых постановлениях мэрии указано, что финансировать проекты должен «Центр-инвест». Он сейчас согласует градостроительную документацию, говорит руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, пять проектов практически готовы к строительству и «Центр-инвест» снова предложит их инвесторам. В стройкомплексе регулярно проводятся совещания с потенциальными инвесторами, подтверждает один из строителей. Город не намерен выделять деньги на реализацию проектов и будет искать инвесторов, говорит вице-мэр Марат Хуснуллин.

«Еврофинанс Моснарбанк» кредитовал эти проекты под залог прав соинвестирования. «После того как город прекратил выполнять свои обязательства по договорам соинвестирования, компании-соинвесторы обратились в суд», – комментирует первый вице-президент «Еврофинанс Моснарбанка» Александр Бондаренко. В 2011 г. две компании потребовали от Москвы компенсировать затраты и упущенную выгоду.

Самый большой контракт – на комплексную застройку района Левобережный, мкр. 1, 2 (490000 кв. м). В постановлении правительства говорится, что ООО «Юрпромконсалтинг» уступает свои права и обязанности по договору соинвестирования на половину общей площади. ЗАО «Водный мир» уступает «Центр-инвесту» 95% проекта по строительству жилого дома во 2-м Хвостовом переулке (3384 кв. м), ООО «Коттеджный поселок «Березка» – многофункциональный комплекс на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской (135309 кв. м). Ни одна из этих и других строек не была начата.

«Водный мир», по словам Бондаренко, требовал 2,95 млрд руб., а «Коттеджный поселок «Березка» – 6,6 млрд. «Водный мир» обвинял московские власти в неисполнении обязательств по финансированию проектирования и строительства объекта – не сформирован земельный участок и т.д. У «Березки» к столичным властям есть еще один иск – на 3,3 млрд руб. – по объекту на Большой Спасской. Суды продолжаются.

В итоге сторонам удалось договориться. Как рассказали «Ведомостям» несколько чиновников мэрии, Москва выплатила инвесторам более 4 млрд руб. Связаться с ними не удалось, но Бондаренко подтверждает, что они полностью погасили задолженность по кредитам, добавляя, что «соинвесторы понесли, по нашей информации, приличные убытки».