ВТБ заинтересовался отельным бизнесом

Гостиничная компания создана в 2009 г. Предполагалось, что фонд американского миллиардера Рональда Лаудера выкупит 51% компании. Правда, руководили фондом при этом топ-менеджеры Сулеймана Керимова, который в 2006 г. уже пытался создать похожую компанию с мэрией. Тогда в Объединенную гостиничную компанию были переданы пакеты в 20 гостиницах, но СП распалось. В случае с Лаудером партнерство тоже не задалось. Мэрия обещала передать Гостиничной компании доли во всех своих отелях, но с приходом Сергея Собянина «Националь» и «Будапешт» решили продать отдельно, а на месте гостиницы «Россия» строить парк. Без них участие в проекте инвестору стало неинтересно.

В группу ВТБ входит несколько структур, занимающихся девелопментом и управлением недвижимостью, – «ВТБ капитал», «ВТБ недвижимость», «Дон-строй», «Галс-девелопмент» и «ВТБ Арена парк». Отдельного гостиничного направления нет. Близкий к ВТБ источник рассказывает, что банк активно рассматривает девелоперские проекты как для инвестиций, так и для кредитования. Качественных объектов на рынке мало, а денег много, объясняет он логику банка.

ВТБ интересуется покупкой у Москвы ОАО «Гостиничная компания», объединяющего все городские отели, рассказали «Ведомостям» несколько высокопоставленных чиновников мэрии. Предметных переговоров не было, поскольку какие-либо предложения пока не сформулированы, комментирует близкий к ВТБ источник. При этом он не отрицает интереса структур госбанка к проекту, задуманному столичным правительством. «Но пока в нем [проекте] достаточно сложностей», – отмечает собеседник «Ведомостей».

Ранее заммэра Москвы Наталья Сергунина сообщала, что компанию планируется выставить на торги во II квартале этого года. Оценка, по ее словам, не завершена.

Для инвестора, нацеленного на развитие отелей экономкласса в Москве, этот аукцион – отличная возможность выйти на рынок. Он оптом получит несколько объектов, которые при качественной реновации и грамотной управляющей компании будут пользоваться большим спросом. Ведь отелей экономкласса в столице очень не хватает, считает руководитель направления Hotels & Hospitality компании Jones Lang LaSalle Дэвид Дженкинс. Сейчас портфолио Гостиничной компании очень неоднородно и состоит из объектов разного качества и инвестиционной привлекательности. На севере Москвы в районе ВДНХ компании принадлежат гостиницы «Турист», «Бизнес-Турист» и «Байкал». «С учетом планирующейся реконструкции ВВЦ этот район станет привлекательным для бизнес-туристов. Сейчас здесь наблюдается дефицит гостиниц, и новые качественные объекты экономкласса будут очень востребованы. Реализовать их по отдельности собственник не сможет, так как наименее ликвидные объекты могут просто не найти своего покупателя», – полагает Дженкинс.

Пресс-служба банка ВТБ сообщила, что банк не ведет переговоры о покупке Гостиничной компании.