Недвижимость
Бесплатный
Юлия Петрова

Путин подписал закон о налоге на недвижимость компаний с кадастровой стоимости

Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит расчет налога на торгово-офисные объекты и имущество иностранных организаций исходя из их кадастровой стоимости. Предполагается, что кадастровая стоимость объекта будет максимально приближена к рыночной. К 2016 г. ставка налога во всех регионах страны составит 2%. Однако в переходный период она будет разной для Москвы и остальных регионов. В столице в 2014 г. она составит 1,5%, в 2015 г. - 1,7%. В других регионах в 2014 г. она не будет больше 1%, в 2015 г. - 1,5%.

Здание будет признано торговым или бизнес-центром, если не менее чем 20% его общей площади занято торговыми объектами, общепитом, бытовым обслуживанием или офисами с сопутствующей инфраструктурой (в том числе парковками, если они находятся в здании).

Законопроект, который предлагает поправки к Налоговый кодекс, был внесен депутатом от ЛДПР Сергеем Катасоновым. Он предлагал с 2020 г. перейти на кадастровую оценку имущества для всех компаний. Минфин и Минэкономразвития концептуально проект закона поддержали, но РСПП, заручившись поддержкой администрации президента и ФАС, добился вывода из-под действия закона промышленных предприятий. Москва (основной лоббист налога) настояла, чтобы под действие налога попала офисно-деловая недвижимость, рассказывали участники обсуждения. По оценкам руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Максима Решетникова, город в 2014 г. может получить от нового налога дополнительно 35 млрд руб.

Стремление Москвы принять новый налог связано с выпадающими доходами столичного бюджета, объяснял участник обсуждения. С 1 января 2012 г. крупные холдинги получили возможность объединиться в группу и платить общий налог на прибыль. Он будет распределяться между регионами, где расположены основные производственные мощности группы. Из-за изменения географии платежей больше всего пострадали Москва и Санкт-Петербург, где центры прибыли создавались «Газпромом» и другими крупными компаниями, рассказывал замминистра финансов Сергей Шаталов. Потери бюджета Москвы он называл «фантастическими»: «По их оценке, если бы норма консолидации вводилась единовременно, то бюджет Москвы в течение одного года потерял бы 150 млрд руб.». Из-за законов о консолидированном налогоплательщике и трансфертном ценообразовании Москва в прошлом году лишилась 72 млрд руб., подсчитал аналитик S&P Карен Вартапетов, а в этом недополучит около 100 млрд руб.

Госдума приняла закон 25 октября, Совет Федерации - 30 октября.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать