Государство обеспечило спрос на московские офисы в 2013 году

В 2013 г. на московском рынке офисной недвижимости было снято и куплено 1,1-1,2 млн кв. м площадей. Большинство сделок с офисными помещениями (75%) прошло с объемом менее 1000 кв. м, заявила Елена Денисова, руководитель отдела офисных помещений CBRE. Спрос на небольшие кабинеты в значительной степени обеспечили подрядчики госкомпаний и государственных структур, поделилась она своими наблюдениями. Еще часть спроса пришла со стороны небольшого бизнеса, который переезжает из класса С в класс В, благо ставки позволяют.

По данным CBRE, ставки на офисы не растут уже три года и составляют $400-850 за кв. м. Зато уровень вакансии немного растет в классе А и в 2013 г. достиг 11%. Самый большой объем пустующих помещений - в "Москва-сити": с учетом вышедшей башни "Меркурий-сити" он достиг 26%. Цена на метры - $650 за кв. м в год.

Невзирая на стагнацию рынка, объем ввода бизнес-центров растет. В этом году сдано на 60% больше по сравнению с 2012 г. - 882 000 кв. м против 556 000 кв. м соответственно. В 2014 г. ожидаемый объем строительства бизнес-центров - 1,4 млн кв. м.