В приватизационный список включено здание "Алросы" рядом с "Шереметьево"

В список государственных активов, которые будет приватизировать Российский аукционный дом (РАД), вошли 52,37% ОАО "Алмазный мир", которое управляет частью имущества АК "Алроса", пишет "Коммерсантъ". Этот пакет оценен в 845,1 млн руб. Основной актив ОАО "Алмазный мир" - здание, расположенное рядом с аэропортом "Шереметьево". Его площадь - 46 900 кв. м, его часть занимает филиал "Алроса" "Бриллианты Алроса", еще часть - специализированный таможенный пост Центральной акцизной таможни, структурные подразделения Гохрана и Государственной пробирной палаты, Алмазная палата России, геммологические центры, осуществляющие независимую экспертизу. Как пишет "Коммерсантъ", это единственный в России центр оформления драгоценных камней и металлов, через который оформляется около 90% экспортно-импортных грузов с драгоценностями. Координирует взаимодействие госорганов и бизнеса таможенный брокер ООО "ТБСС", который арендует в здании 2200 кв. м.

Управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков оценил максимальную стоимость здания в $50 млн, при том что стартовая цена утверждена на уровне 845,1 млн руб., или $23,5 млн. Он подсчитал, что на 1 кв. м здания приходится не более $100 доходов, при том что в бизнес-центрах класса А в Москве, по данным JLL, этот показатель находится на уровне $580-850 за 1 кв. м в год. Новиков считает, что сделка вряд ли будет инвестиционной, здание низкого качества, "в нем узкоспециализированные арендаторы, помещения специфические и небольшой арендный доход". По его мнению, объектом может заинтересоваться кто-то из акционеров.