Статья опубликована в № 3679 от 22.09.2014 под заголовком: «Мосинжпроект» начнет с «Сити»

Генподрядчик строительства метро - компания «Мосинжпроект» построит крупный МФК в «Москва-сити»

Крупнейший московский городской заказчик «Мосинжпроект» начинает первый девелоперский проект. Компания планирует построить в «Москва-сити» комплекс на 150 000 кв. м
Крупнейший заказчик Москвы «Мосинжпроект» решил заняться девелопментом
Andrey Rudakov / Bloomberg

«Мосинжпроект» (на 100% принадлежит Москве) может возвести на территории «Москва-сити» многофункциональный комплекс (МФК) на 150 000 кв. м, рассказал «Ведомостям» один из девелоперов делового центра. По его словам, речь идет об участке в 1,5 га между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом (перед строящейся башней компании «Гранд-титул» Года Нисанова и Зараха Илиева). Он знает, что компания собирается использовать половину площадей под собственные нужды, остальное - выставить на рынок. Представитель «Мосинжпроекта» не ответил на вопросы «Ведомостей». Информацию о проекте подтвердил чиновник мэрии Москвы. Другой ее сотрудник говорит, что еще в 2011 г. Градостроительно-земельная комиссия разрешила «Мосинжпроекту» строительство на участке в 80 000 кв. м, но позже проект отправили на доработку. По его словам, сейчас компания пытается согласовать уже 200 000 кв. м, из которых 56 000 кв. м - парковка, остальное - офисы, гостиница и апартаменты. «Проект строительства здания на участке № 1 находится в разработке, по предварительным данным, там построят офисное здание с парковками, площадь объекта будет определена в градостроительном плане зонирования участка, он пока не выдан», - сообщила Олеся Кошкина, директор по маркетингу ОАО «Сити» (управляет деловым центром). «Мосинжпроект» получил данную площадку от «Экспоцентра», говорит источник, близкий к мэрии. На участке действительно находится здание, принадлежащее «Экспоцентру», который «Мосинжпроекту» только предстоит выкупить, уверяет девелопер, работающий в «Сити». В «Экспоцентре» не смогли прокомментировать эту информацию. Однако участок, на котором расположен сам «Экспоцентр», имеет тот же порядковый номер (№ 1), что и площадка «Мосинжпроекта».

Общий объем инвестиций в проект может составить $375-450 млн, посчитал гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Сейчас предложение офисов и апартаментов в «Москва-сити» и так превышает спрос в несколько раз (только на этот год запланирован ввод башни Evolution Tower и одного здания «ОКО»), напоминает он. «Доля свободных площадей будет только расти, а этот проект запустят только через 4-5 лет. К тому времени рынок, возможно, восстановится, так что комплекс будет в более выигрышной ситуации, чем объекты, вводимые в «Сити» сегодня», - сказал Пинаев.

Для «Мосинжпроекта» это первый девелоперский проект. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» подтвердил, что часть проектов «Мосинжпроект», возможно, будет развивать как девелопер, но конкретных проектов не назвал.

Сегодня компания является едва ли не самой крупной строительной и проектной организацией города. При Юрии Лужкове она в основном проектировала подземные сооружения, но после смены мэра ей передали функции заказчика строительства и генподрядчика метро. В 2010 г. ее выручка составляла 1,2 млрд руб., а в 2013 г. - 82,6 млрд руб. В августе 2013 г. компания получила рекордный контракт на строительство объектов метрополитена на 546 млрд руб. Среди подрядчиков «Мосинжпроекта» почти все известные метростроители: «Мосметрострой» Искандера Махмудова и Андрея Бокарева, «Бамтоннельстрой», один из совладельцев которого - Геннадий Тимченко, «Ингеоком» семьи Рудяков и др. «Мосинжпроект» также выступает проектировщиком и заказчиком строительства дорожных проектов. Компания достраивает Алабяно-Балтийский тоннель и отвечает за развитие 37 транспортно-пересадочных узлов. Нынешний портфель заказов «Мосинжпроекта» - около 1 трлн руб. Компания также управляет реконструкцией «Лужников», которые должны принять у себя в 2018 г. чемпионат мира по футболу.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать