Ставку налога на имущество физлиц разрешат поднимать

Муниципалитеты могут получить право увеличивать в три раза налог на недвижимость граждан - до 0,3% от кадастровой стоимости. Такие поправки ко второму чтению законопроекта поддержал в понедельник комитет Госдумы по бюджету и налогам. Это означает, что через пять лет (переходный период) средний налог за квартиру в Москве может превысить 20 000 руб., по стране - 5700 руб. (исходя из расчетов ФНС при ставке 0,1). По итогам 2012 г. было 1378 руб. и 642 руб. соответственно.

Увеличивать ставку до 0,3% муниципалитеты смогут и для квартир, и для личных домов, сказал замминистра финансов Сергей Шаталов. Еще в пятницу министр финансов Антон Силуанов говорил, что ставка может вырасти лишь до 0,2% и только для объектов индивидуального жилищного строительства, а не для квартир. Впрочем, поправки, одобренные комитетом, разрешают муниципалитетам и снижать ставку вплоть до 0%.

Изначально предполагалось, что для жилья и гаражей налог составит не более 0,1% (муниципалитеты могут снижать его). Действующая предельная ставка - 2%, но налог берется не с кадастровой, а с более низкой для большинства домов инвентаризационной стоимости. За неделю до рассмотрения законопроекта в Госдуме идею увеличивать ставку в три раза поддержал президент Владимир Путин, рассказывали федеральные и региональные чиновники. Его пресс-секретарь Дмитрий Песков говорил ранее, что ему об этом неизвестно. Пока он не смог предоставить оперативный комментарий.

Губернаторы жаловались, что у муниципалитетов с большой долей индивидуальных домов сильно снизятся налоговые поступления: предельная ставка уменьшится в 20 раз, а налоговая база от перехода на кадастровую оценку таких объектов сильно не изменится. К тому же по домам будут предоставлены вычеты в 50 кв. м (для квартир - 20 кв. м). Дать муниципалитетам возможность повышать ставку в три раза просила, в частности, Московская область, рассказывал «Ведомостям» вице-губернатор области Александр Чупраков.

Даже при 0,1% для многих квартир налог стремительно вырос бы, правда, разброс будет колоссальным, говорил федеральный чиновник. Наиболее стремительно вырастет нагрузка на старое жилье, особенно в центре крупных городов, отмечала финансовый директор «Миэль-девелопмента» Людмила Цветкова.

Все расчеты - и для регионов, и для отдельных квартир - гипотетические и предельные, подчеркивает другой федеральный чиновник, такими они будут, если все муниципалитеты установят максимальную ставку и минимальные льготы. А этого не будет, уверен он, сейчас средняя - 0,5-0,7%, то есть намного ниже 2%. Муниципалитеты склонны занижать, а не завышать налоги и просить денег у региона, успокаивает региональный чиновник.

Комитет не поддержал поправку депутата Николая Гончара о сокращении переходного периода с пяти до трех лет для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. В течение этого времени сумма налога будет повышаться на 20% в год, пока не достигнет предельного уровня.