ОПИН может построить индустриальный парк на Дмитровском шоссе

Индустриальный парк «Ларево» должен быть реализован на участке в 28 га в Мытищинском районе Подмосковья (23 км от МКАД по Дмитровскому шоссе). Об этом говорится в отчете «Промышленный и инвестиционный потенциал Московской области» правительства региона.

Сейчас идет проектирование парка, управляющей компанией названа группа ОПИН миллиардера Михаила Прохорова, сказано в карточке проекта. Общая площадь «Ларево» составит около 50 000 кв. м, кроме складских помещений в комплекс войдут торгово-офисные, сказано на сайте ОПИН. Объем инвестиций - $55 млн.

Площадь парка может быть увеличена до 150 000 кв. м в зависимости от функционального назначения, замечает директор департамента по работе с земельными активами ОПИН Елена Филимонова. По ее словам, пока окончательно не решено, что будет построено на данной территории: «Это может быть как торгово-распределительный центр, производственный комплекс любого профиля, например мясоперерабатывающий, или автодилерский центр».

«Ларево» - непрофильный для ОПИН проект и, скорее всего, будет реализован вместе с партнером, его поиском компания уже занимается, говорит Филимонова. Филимонова напоминает: у ОПИН в этом районе есть проект малоэтажного жилого комплекса «Катуар» (в презентации указана его площадь - 550 000 кв. м. - «Ведомости»). Индустриальный парк должен обеспечить жителей «Катуара» рабочими местами, говорит она.

На Дмитровском шоссе пока нет большого количества складских и индустриальных проектов: основным конкурентом проекту ОПИН пока является лишь логистический комплекс PNK «Cеверное Шереметьево» на 400 000 кв. м, говорит Владислав Рябов из Colliers International. Он замечает: положительным моментом для проекта могла бы стать реконструкция Дмитровского шоссе - из-за большого количества заявленных жилых проектов транспортная ситуация там неблагоприятная.

Для ОПИН «Ларево» - первый проект в сегменте индустриальной недвижимости. Последние годы компания специализировалась на строительстве жилья. Сейчас ее флагманские проекты - ЖК Vesna возле Апрелевки и ЖК «Парк Рублево» в Мякининской пойме. Компания разрабатывает проект планировки территории в 124 га, включающей земли ЗиЛа, бывшей нефтебазы «Моснефтепродукт» и стадиона имени Эдуарда Стрельцова. Здесь можно построить 525 000 кв. м недвижимости, из которых 129 000 кв. м придется на спортивные сооружения, остальное - жилье, коммерческая недвижимость, инфраструктура. Прежде ОПИН активно строила коммерческую недвижимость. Среди ее бывших проектов - ТРЦ «Райкин плаза» (продан «Таширу»), бизнес-центр «Домников» (куплен УК «РВМ капитал»), деловой комплекс «Мейерхольд» с гостиницей Novotel.