Денежные поступления ПИК от продаж квартир в розницу упали на 14,7% за год

Денежные поступления крупного российского девелопера - группы ПИК - упали на 17,5% за 2014 г. до 61,7 млрд руб., сообщила компания данные управленческой отчетности. Основная статья денежных поступлений группы - от продажи жилья розничным клиентам - сократилась на 14,7% и составила 50,6 млрд руб. Доля сделок по покупке недвижимости с помощью ипотеки сократилась до 36,2% по сравнению с 39% в 2013 г. - главным образом, из-за падения доли таких сделок в октябре - декабре 2014 г. до 32,4%.

В целом за год ПИК сократила продажи недвижимости по новым заключенным договорам на 8,4% до 620 000 кв. м, хотя в IV квартале 2014 г. этот показатель вырос на 26,5% и составил 258 000 кв. м. Основное падение пришлось на продажи жилья в Москве: они сократились втрое - со 132 000 до 40 000 кв. м (2013 г. по сравнению с 2014 г.). Зато почти втрое выросли продажи в новой Москве - с 33 000 до 93 000 кв. м.

«Снижение продаж в Москве связано с завершением крупного проекта - ЖК «Большое Кусково», а в новой Москве мы вывели в продажи несколько новых корпусов ЖК «Бунинский», - пояснила представитель ГК ПИК Наталья Михна. В Подмосковье и новой Москве цены на недвижимость ниже, а приоритетом ПИК является строительство доступного жилья, говорит она.

За IV квартал денежные поступления от розничных продаж жилья немного выросли - на 5,4% до 19,4 млрд руб. Общие денежные поступления за последний квартал остались в целом на уровне прошлого года - 22,5 млрд руб. Средняя цена одного квадратного метра в новостройках группы за 2014 г. выросла на 8,1% в Москве, на 18,4% в новой Москве, на 5,7% в Московской области и на 3,1% других регионах.

Общая сумма по заключенным договорам снизилась меньше (-6,3% за IV квартал 2014 г. к IV кварталу 2013 г.), чем денежные поступления (-19,1%). «Деньги за последний месяц, в который мы заключили рекордный объем сделок, еще не были получены до отчетной даты (31 декабря 2014 г.) по части сделок», - говорит Михна.

Ранее группа ПИК заявляла, что за 2014 г. собирается продать 560 000-600 000 кв. м, и оценивала денежные поступления по итогам года в 62-70 млрд руб.

Оптовые продажи за прошедший год рухнули на 95,5% до 0,2 млрд руб. при практически нулевых продажах в октябре - декабре. Объем поступлений от строительных услуг и других видов деятельности снизился на 7,8% и составил 10,7 млрд руб. в 2014 г.