Обманутые дольщики новосибирского «Неоград-инвеста» не хотят окончательно банкротить компанию

На заседании Арбитражного суда Новосибирской области 7 апреля обманутые дольщики микрорайона Закаменский потребуют внешнего управления для банкротящегося застройщика «Неоград-инвест». Вчера временный управляющий компании Игорь Незванов опубликовал в Едином госреестре сведений о банкротстве итоги голосования собрания кредиторов, состоявшегося 27 марта: за внешнее управление проголосовало 55,21%. Сам Незванов не видит возможностей для спасения компании и будет настаивать на конкурсном производстве, сказал он «Ведомостям».

Кредиторская задолженность «Неоград-инвеста» на 1 января достигла 2,7 млрд руб., говорится в отчете временного управляющего кредиторам (копия документа есть у «Ведомостей»). Валовая выручка «Неограда» в прошлом году составляла 1,1 млн руб., чистая прибыль – 50 000 руб. Среднемесячная выручка застройщика за четыре года сократилась в 153 раза, чтобы исполнить финансовые обязательства, ему потребуется 362 года, подсчитал Незванов.

Наблюдение в компании введено 18 сентября 2014 г. Бывший владелец «Неограда» (до января прошлого года) Владимир Аксенов и два его заместителя в сизо ожидают суда по обвинению в мошенничестве. По данным следствия, они вывели из компании около 1 млрд руб., собранных с дольщиков.

В начале 2014 г. микрофинансовая организация «Кредит сервис», принадлежащая Руслану Артемову (55%) и двум его партнерам, консолидировала 95% уставного капитала ООО «Неоград-инвест».

На завершение строительства микрорайона необходимо 2,1 млрд руб., говорится в отчете Незванова. Почти треть этой суммы – дебиторская задолженность компании (436,4 млн руб.) и «финансовые вложения» – займы, которые «Неоград-инвест» предоставлял в 2010–2011 гг. физическим и юридическим лицам (318,3 млн руб.), говорится в отчете Незванова. Как следует из документа, крупнейшим заемщиком «Неоград-инвеста» был его прежний директор Владимир Рожков: компания ссудила ему в общей сложности 174,5 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакса», Рожков в разные годы был также гендиректором ООО «Бета». Еще 135 млн руб. взял в долг у «Неограда» Дмитрий Пилюгин, директор ООО «Экономическая безопасность» и совладелец ООО «Спецпроект» и ООО «Альфа» («СПАРК-Интерфакс»). По материалам арбитражного суда, «Альфа», «Бета» и «Спецпроект» в 2011 г. последовательно владели площадями новосибирского ГУМа. «Альфе» и «Спецпроекту» на 49,8% принадлежит ООО «ГУМ» (Новосибирск), говорится в выписке из Единого реестра прав на недвижимость.

Связаться с Рожковым и Пилюгиным не удалось.

Компании «Энергостройсервис» (на 95% принадлежит «Кредит-сервису», новому владельцу «Неоград-инвеста») застройщик дал в долг 8,6 млн руб. Телефон директора по развитию группы компаний «Сибирский кредитный агент – НСК», в которую входит «Кредит-сервис» Александра Чаленко, вчера не отвечал.

«Эффективность и целесообразность <...> вложений должника, возможность возврата <...> сомнительна», – говорится в заключении временного управляющего.

Дольщики рассчитывают на финансовое оздоровление «Неограда». «Внешний управляющий в этой процедуре сможет оспорить сделки и взыскать деньги с дебиторов», – уверена участница инициативной группы дольщиков Закаменского. По ее словам, дольщики намерены ходатайствовать в суде о назначении внешним управляющим «Неоград-инвеста» Татьяны Горбачевой, члена саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Меркурий» (Москва).