Недвижимость
Бесплатный
Александр Воробьев
Статья опубликована в № 3804 от 03.04.2015 под заголовком: «Олимпстрой» сказал последнее «прости»

«Олимпстрой» накануне ликвидации простил миллиардные долги

Госкорпорация ходатайствовала от прекращении судебных исков – и своих, и к себе
Накануне ликвидации «Олимпстрой» отказался от исков к подрядчикам, нарушавшим сроки строительства
А.Махонин / Ведомости

С 20 марта госкорпорация «Олимпстрой», создававшаяся для подготовки Сочи к зимней Олимпиаде-2014, ликвидирована. В этот день межрайонная ИФНС № 7 по Краснодарскому краю внесла в ЕГРЮЛ запись о ликвидации госкорпорации и сняла ее с налогового учета, следует из данных ЕГРЮЛ. Это предопределило решение Арбитражного суда Краснодарского края по иску компании «Рогсибал» (входит в «Базовый элемент» Олега Дерипаски) к «Олимпстрою». «Рогсибал» требовал от госкорпорации исполнения обязательств и передачи ему 79 000 куб. м растительного грунта, но представитель «Олимпстроя» ходатайствовал в суде о прекращении производства по иску в связи ликвидацией ответчика – и суд ходатайство удовлетворил.

Аналогичные ходатайства «Олимпстрой» подавал еще по шести делам, следует из материалов арбитражных судов Краснодарского края и Москвы. В частности – по иску «Лукойл-югнефтепродукта», требовавшего от «Олимпстроя» компенсацию за изъятый участок, по искам самой госкорпорации к мэрии Сочи на (11,4 млрд руб.), администрации Краснодарского края (на 7,9 млрд руб.) и Единой транспортной дирекции (на 698 млн руб.). Производство по искам к мэрии и администрации края московский суд прекратил, по данным РАПСИ, 31 марта.

По закону у «Олимпстроя» нет правопреемников и если к моменту ликвидации этой госкорпорации остались нерассмотренные иски, то они не получают продолжения, объясняет представитель вице-премьера Дмитрия Козака – куратора Олимпиады Илья Джус.

С 2009 по 2015 г. «Олимпстрой» подал около 160 исков (не считая отозванных и оставленных без рассмотрения) о взыскании с олимпийских инвесторов и подрядчиков неустоек и штрафов на общую сумму примерно 31,5 млрд руб., следует из данных московского и краснодарского арбитражных судов. Большая часть исков (около 60 на 28,5 млрд руб.) были поданы уже по завершении Олимпиады и даже после выхода закона «О ликвидации госкорпорации «Олимпстрой» (подписан президентом в июле 2014 г.). К данному моменту в силу вступили решения примерно по 130 искам, по которым «Олимпстрой» отсудил около 1,33 млрд руб.

Претензий нет

С октября 2014 г., еще до ликвидации, «Олимпстрой» начал отказываться от крупных претензий: отозвал три иска к санаторию «Золотой колос» на 726 млн руб., иск к «Мостовик девелопменту» на 236 млн руб., два иска к «Газпрому» на 4,5 млрд руб., иск к курорту «Альпика-сервис» на 712 млн руб. От самых значительных требований – к Сочи и Краснодарскому краю – представители госкорпорации в суде отказались уже после ее ликвидации.

Некоторые ответчики предъявляли «Олимпстрою» встречные требования. У него тоже были обязательства перед подрядчиками по всем олимпийским объектам – в определенные сроки предоставлять им проектные и разрешительные документы, площадки, прокладывать коммуникации. Поскольку эти обязательства госкорпорации случалось нарушать, строители подавали к ней встречные иски в качестве самозащиты, объясняет топ-менеджер компании – олимпийского инвестора. Часто после этого стороны взаимно отказывались от претензий.

«Олимпстрой» выступал ответчиком и по искам о компенсации ущерба и оплате услуг. Крупнейшие из них (судя по картотекам судов) – на 355 млн руб. от «Мобильных ГТЭС» («внучка» «Россетей») за использование электростанций, на 98 млн руб. от «Сочиводоканала», на 101 млн руб. от Адлерской птицефабрики (за замусоривание ее участка), на 129 млн руб. от НПО «Мостовик».

Требования «Мобильных ГТЭС» погасила ликвидационная комиссия «Олимпстроя», сообщил сотрудник пресс-службы энергокомпании: 166 млн руб. – по решению московского суда, а 199 млн руб. – во внесудебном порядке. Иски трех других компаний о включении их требований в ликвидационный баланс суды рассмотреть не успели. «С ликвидацией юридического лица иски к нему прекращаются, а долги считаются погашенными», – разводит руками руководитель судебно-арбитражной практики юридической фирмы «Егоров, Афанасьев, Пугинский и партнеры» Сергей Ковалев. Хотя описанная в законе «О ликвидации «Олимпстроя» процедура противоречит, по его мнению, и Гражданскому кодексу, и закону о банкротстве юрлиц.

Ликвидация предполагает, что у компании достаточно активов для погашения обязательств, рассуждает он; иначе должна запускаться процедура банкротства и ликвидировать компанию нельзя, пока не рассмотрены требования кредиторов.

Еще по двум искам – к компании «Сочи-плаза» примерно на 280 млн руб. – «Олимпстрой» ходатайствовал о передаче прав истца сочинской мэрии, следует из данных краснодарского суда. «Сочи-плаза» – строитель гостиницы Courtyard by Marriott – принадлежал Магомеду Билалову (62,25%) и мэрии Сочи (37,75%). Также Билалов был совладельцем олимпийского инвестора «Красная Поляна», а его старший брат Ахмед возглавлял совет директоров госкомпании «Курорты Северного Кавказа». После того как в феврале 2013 г. президент России Владимир Путин раскритиковал «Красную Поляну» за медлительность, Ахмеда Билалова уволили из госкомпании, а против Магомеда возбудили уголовное дело. Кончилось тем, что братья распродали активы и уехали из России. Продали они и долю в «Сочи-плаза», утверждал источник в компании.

«Олимпстрой» не может продать или уступить мэрии право требования, так как долг компании еще не признал суд, говорит управляющий партнер ESAP Игорь Степанов. Но он мог уступить права и обязанности по контракту, например по соглашению о строительстве. Тогда «Сочи-плаза» сможет взыскивать с мэрии неустойки, которые не взыскала с госкорпорации (291 млн руб.).

Связаться с гендиректором «Сочи-плаза» Евгением Каплуном не удалось, пресс-служба мэрии не ответила на запрос.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать