Недвижимость
Бесплатный
Екатерина Бурлакова
Статья опубликована в № 3867 от 07.07.2015 под заголовком: Топ-менеджеры Ru-Com строят жилье

Топ-менеджеры группы Ru-Com строят в Новосибирске апарт-комплекс

Инвестиции в первую очередь составят 300 млн рублей

Первого июля стартовали продажи квартир первой очереди апарт-комплекса Jet Apartments в Новосибирске, говорится на сайте проекта. Девелопер – зарегистрированное в октябре 2014 г. ООО «Полезная площадь». По данным ЕГРЮЛ, компания на 57,5% принадлежит председателю совета директоров Ru-Com Николаю Степанову и на 42,5% – председателю совета директоров новосибирского ЗАО «Строитель» Вадиму Варвянскому, в 2007–2014 гг. работавшему заместителем гендиректора по корпоративным финансам Ru-Com. «Строитель» до апреля 2012 г. принадлежал структурам Ru-Com, затем был продан топ-менеджменту группы. Степанов – зампредседателя совета директоров «Строителя».

Комплекс расположен рядом с площадью Трубникова в центре города. Площадь первого здания на 182 квартиры (сдаются с улучшенной черновой отделкой) – около 6500 кв. м, рассказал директор по продвижению и рекламе «Строителя» Сергей Смоликов. Из них 37 апарт-квартир – двухкомнатные (52–56 кв. м), 145 – студии (21–35 кв. м). Цена самой маленькой студии – 1,3 млн руб. Стройка началась в середине мая, возведено восемь этажей каркаса.

Инвестиции в первую очередь – около 300 млн руб., говорит Смоликов. Затем планируется построить еще два дома такой же площади. Цена аренды квартиры с хорошим ремонтом в этом районе – от 20 000 руб. в месяц, говорит Смоликов.

В Новосибирске пока нет апарт-комплексов, констатирует независимый аналитик Сергей Николаев. Ввод апарт-комплекса Pool House на ул. Тополевой площадью 28 000 кв. м застройщик «НСК-девелопмент» уже несколько раз переносил, теперь обещает сдать его в III квартале 2015 г., добавляет он. Юридически апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, в которой нельзя получить прописку, покупателям такое жилье обходится на 20% дешевле, продолжает Николаев. В Москве доля апартаментов в новостройках превышает 30%, говорит аналитик.

«Для Москвы это имеет смысл, а для Новосибирска – нет», – уверен Александр Бойко, владелец новосибирского холдинга «Трансервис» (Novosibirsk Marriott Hotel, бизнес-центры «Гринвич», Most и др.). Стоимость земли под коммерческую и жилую застройку в Новосибирске сопоставима, а затраты на гостиницу выше: ее необходимо оборудовать системами пожаротушения, дымоудаления, двумя лифтами, двумя эвакуационными лестницами и др., перечисляет он. В Москве, считает он, застройщики покупают «непригодные для проживания» территории в промзонах и они на 25–30% дешевле земель под жилую застройку.

«Строитель» работает в Новосибирске с 2002 г. Компания построила бизнес-центр класса А «Кронос», здание офиса «Новосибирскэнерго», здания для Кудряшовского мясокомбината. Она также строит жилой комплекс «Астра» на пересечении ул. Танковой и Ипподромской, ЖК «Статус» на ул. Шевченко, ЖК «Созвездие» на ул. Фрунзе, малоэтажный поселок Новомарусино в Ленинском районе города.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more