Статья опубликована в № 3884 от 30.07.2015 под заголовком: Чиновники еще раз постучались в «Атриум»

У Сочи появился шанс получить деньги за место в «Атриуме»

До этого инвестор три года выигрывал все суды
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Арбитражный суд Краснодарского края 31 августа начнет повторно рассматривать иск мэрии Сочи о взыскании 91 млн руб. с ООО «Холдинговая компания «Атриум» (ХК «Атриум»), говорится на сайте суда. «Атриум» еще в 2012 г. построил на ул. Навагинской в центре города одноименный торговый центр площадью 18 333 кв. м. Согласно заключенному с мэрией еще в 2007 г. договору инвестирования ХК «Атриум» должна была передать мэрии 8% площадей, но не сделала этого, говорится в материалах суда.

Мэрия, как следует из этого договора, не несла денежных или материальных затрат на проект, а только обязалась содействовать инвестору – в частности, помогать с организацией публичных слушаний, готовить и принимать распорядительные документы.

В 2013 г. мэрия попыталась отсудить у ХК «Атриум» свою долю – 1446 кв. м, но Арбитражный суд Краснодарского края ей отказал. Договор инвестирования суд счел незаключенным на том основании, что в нем не были прописаны такие существенные условия, как точный размер площадей торгового центра, подлежащих передаче мэрии (на момент заключения договора площадь еще не была согласована). К тому же мэрия могла бы требовать исполнения договора, если бы у ответчика оставались свободные площади, но на момент подачи иска все площади торгового центра были уже проданы, говорится в решении суда.

Дело Пруидзе

Пруидзе – владелец примерно 10 сочинских компаний, которые строили жилые и коммерческие объекты (данные «СПАРК-Интерфакса»). В качестве директора и владельца ООО «Югспецстрой» Пруидзе (вместе с бывшим заммэра Сочи Олегом Вронским) был фигурантом уголовного дела. Вронский получил 80 000 руб. штрафа за выдачу «Югспецстрою» разрешения на возведение здания высотой 58 м на углу Курортного проспекта и ул. Соколова при максимально допустимой высоте строительства 17 м, вину Пруидзе суд счел недоказанной.

Построив торговый центр, ХК «Атриум» передала его ООО «Атриум», которое принадлежит дольщикам строительства, в том числе владельцам магазинов, работающих в торговом центре, рассказал сотрудник ХК «Атриум».

В 2014 г. мэрия подала иск к ХК «Атриум» о взыскании убытка за неполученные площади – по 63 098 руб. за 1 кв. м (такова была средняя расчетная стоимость жилья в Сочи на конец 2013 г.), говорится в судебном решении. Но краснодарский, а затем и 15-й апелляционный суд мэрии отказали со следующей мотивировкой: обязательства, которые приняла на себя мэрия по договору в расчете получить имущество, и так возложены на нее законодательством, а значит, у нее нет оснований требовать компенсации убытков.

Но в июле этого года федеральный арбитраж Северо-Кавказского округа эти решения отменил и направил дело о компенсации на новое рассмотрение. Констатация в договоре определенных компетенций мэрии и ее готовности исполнять свои обязанности не является поводом признать такой договор незаключенным или в одностороннем порядке отказаться от его исполнения; к тому же стороны свободны в заключении договоров и принятии на себя любых обязательств (как это сделала ХК «Атриум»), не запрещенных законом, решила кассация.

Сотрудник ХК «Атриум» обещал передать вопросы «Ведомостей» гендиректору и основному владельцу компании Анзору Пруидзе (см. врез), но вчера на связь не вышел. Пресс-служба мэрии не смогла оперативно предоставить комментарии.

Перспективы удовлетворения иска администрации города о взыскании убытков при повторном рассмотрении весьма велики, считает председатель совета директоров консалтинговой группы «Бизнес» Ярослав Кошелев. Но ему непонятно, почему ХК «Атриум» не обжалует методику расчета убытков и их размер.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more