В сентябре новостройки в Москве подешевели

Но снижение цен даже в рублях оказалось незначительным и не превышает 0,6%

Начало осени не принесло ожидаемого восстановления на рынок жилья в Москве. В сентябре столичные квадратные метры не смогли начать отыгрывать снижение курса рубля, и цены на столичные новостройки в национальной валюте продолжили медленно сползать вниз. 

Из девяти московских округов в прошлом месяце негативную динамику показали цены на квартиры в шести округах. По данным компании "БЕСТ-новострой", средняя стоимость "квадрата" (с учетом апартаментов) в московской новостройке в сентябре оценивается в 219 300 руб. Снижению среднего уровня цен во многом способствовал выход на рынок большого объема новых проектов по ценам ниже рыночных, а также скидки в уже существующих проектах. По данным "БЕСТ-новостроя", по итогам сентября 2015 г. в Москве предлагалось к продаже около 17 000 квартир в 198 жилых корпусах. Особенно богатыми на новые проекты стали I и III кварталы 2015 г., когда продажи открылись в 12 и 9 жилых проектах соответственно.

На новый сегмент рынка столичных новостроек - апартаменты - приходится уже более трети всего объема предложения. С января по сентябрь сегмент апартаментов вырос на 16,8% - сейчас в продаже находится 7800 лотов апартаментов в 117 корпусах (данные "БЕСТ-новостроя").

Как изменились цены на квартиры и апартаменты в новостройках в сентябре
Административный округ Цена, рублей за кв.м Изменение к августу, %
Центральный 480 559 -0,1%
Западный 252 599 -0,2%
Восточный 232 851 0,6%
Северный 223 795 -0,3%
Северо-Западный 208 613 -0,3%
Юго-Западный 173 746 -0,4%
Северо-Восточный 166 886 0,3%
Южный 162 354 -0,6%
Юго-Восточный 151 726 0,8%

По данным интернет-портала "Яндекс.Недвижимость", в сентябре самыми популярными районами Москвы у покупателей квартир стали Южное Бутово, Некрасовка и Солнцево. Однако в прошлом месяце пользователи снизили свою активность по поиску квартир в этих районах (см. таблицу). В числе самых непопулярных районов для поиска квартир оказались Якиманка, Савеловский, Дорогомилово. 

Где покупатели искали квартиры в сентябре
Чаще всего Реже всего
ТОП-10 районов Изменение к августу ТОП-10 районов Изменение к августу
Южное Бутово -11% Якиманка -34%
Некрасовка -14% Савеловский -23%
Солнцево без изменений Дорогомилово -12%
Куркино 9% Крюково -42%
Царицино -12% Внуково -3%
Митино -3% Донской -10%
Выхино-Жулебино 1% Беговой без изменений
Новокосино -43% Южнопортовый 42%
Строгино -5% Москворечье 21%
Сокольники 23% Нижегородский 112%