Экс-член совета директоров O2 Девелопмент запустит три собственных проекта

Группа «Ярд» и входящее в нее ООО «Ялта» хочет запустить сразу несколько проектов апартаментов в Петербурге общей стоимостью около 10 млрд руб., рассказал собственник группы Андрей Кошкин. По его словам, недавно девелопер открыл продажи апартаментов в проекте Prime Residence на углу улиц Херсонской и Александра Невского, а в следующем году планирует запустить еще два объекта. Один из них площадью 17 000 кв. м будет рядом со станцией метро “Спортивная”, другой - площадью 5000 кв. м – на ул. Эсперова, 8, на Крестовском острове, рассказывает Кошкин.

Кошкин входил в совет директоров О2 Девелопмент, но в этом году разошелся со своими бывшими партнерами Виктором Осокиным и Алексеем Дмитриевым.

Проект «Ялты» на «Спортивной» связан с редевелопментом паркинга рядом со спорткомплексом «Юбилейный» на проспекте Добролюбова, рассказал «Ведомостям» знакомый Кошкина. Это подтвердил и Владимир Дербин, руководитель Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти, в ведении которой находится трехэтажный паркинг рядом с «Юбилейным». Этот паркинг устарел, поэтому решено реализовать совместный с инвестором проект, Федерация профсоюзов получит 20-30% помещений в новом здании, это будут парковочные площади, а остальные коммерческие помещения отойдут девелоперу, рассказывает Дербин, уточняя, что назначение коммерческих площадей — офисное или гостиничное — будет определять инвестор. По словам Дербина, проект может стартовать не ранее окончания чемпионата мира по хоккею, который запланирован на весну 2016 г.

Цены в этом проекте будут чуть выше, чем в Prime Residence, где они начинаются от 132 000 руб. за кв. м., говорит представитель «Ялты». По словам Кошкина, проект на Крестовском острове будет элитным с ценами от 300 000 руб. за кв. м. Участок принадлежит ООО «Промстройкомплект», там можно построить не только апартаменты, но и жилье, говорит представитель «Ялты». В базе данных "СПАРК-Интерфакса" есть ООО «Промстройкомплект», учредителем которого выступает Светлана Беломытцева, она же — гендиректор в ООО «Ярд проект». Это сестра Кошкина, говорит представитель группы «Ярд».

Кошкин говорит, что рассматривает возможность приобретения участка и на Васильевском острове в районе станции метро «Приморская». По его словам, общий объем инвестиций в три проекта достигнет 10 млрд руб., планируется привлекать соинвесторов.

У девелопера идут судебные споры с бывшими партнерами. В октябре этого года принадлежащие Осокину и Дмитриеву компании ООО «О2 Девелопмент» и ООО «Строй-Ресурс» обратились в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исками по взысканию задолженности по займам, выданным ООО «Ялта». Общая сумма долгов «Ялты» с учетом процентов по просрочкам превышает 160 млн руб, передал через пресс-службу представитель O2 Group. По его данным, «деньги выдавались в рамках планирования совместного проекта по строительству апарт-отеля Prime Residence на Херсонской улице». До 2015 г. компании O2 Group выполняли функцию заказчика и организовывали весь цикл работ по проектированию, подготовке проекта к реализации и получению разрешения на строительство, а летом этого года отказалась от участия в проекте, сообщила пресс-служба компании. После оценки рисков было принято решение о нецелесообразности строительства объектов подобного типа, объяснила пресс-служба.

Кошкин говорит, что его проекты не имеют отношения к O2.

ООО «Ялта» в ноябре в суде удалось добиться наложения обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение земельного участка на Ольгинской дороге. Там «О2 Девелопмент» строит комплекс «Моя стихия».